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대구광역시 · 북구 · 산격동

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 북구 산격동 경매 물건 · 35건 (최저가·유찰·권리분석)

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📊 산격동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
35건
평균 최저가율
평균 68%
평균 유찰횟수
평균 1.8회
관할 집행법원
대구지방법원

대구광역시 북구 산격동 경매는 이 시점 기준 35건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 20건 · 종료·매각 8건입니다. 평균 감정가는 14.1억원, 중앙값은 2.8억원, 최저가는 감정가의 평균 68% 수준, 평균 유찰은 1.8회입니다. 감정가 범위는 2515만원에서 76.3억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 35건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,897개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 6건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 북구 산격동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 북구 산격동 아파트 경매, 북구 산격동 빌라 경매, 북구 산격동 상가 경매, 북구 산격동 법원경매 입찰대행, 북구 산격동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 북구 산격동 경매 물건 · 35건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

산격동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

산격동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

산격동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 산격동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 산격동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 산격동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 북구 산격동 집계 요약

전체 건수35건
진행 중7건
종료·매각8건
평균 감정가14.1억원
중앙 감정가2.8억원
평균 최저가10.3억원
최저가/감정가68%
평균 유찰1.8회
최다 유찰4회
기일 예정5건
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균1,897개
법원문서 확인값6건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

대구(대구광역시) 북구 산격동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경7862
주택건물
대구광역시 북구 산격동 870-4감정 2.1억원
최저 5064만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-06-09
2025타경8468
기타
대구광역시 북구 산격동 794감정 43.2억원
최저 10.4억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-08
2025타경8468
근린시설
대구광역시 북구 산격동 794감정 43.2억원
최저 10.4억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-08
2025타경8468
기타
대구광역시 북구 산격동 794 주건축물제1동감정 43.2억원
최저 10.4억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-08
2025타경1214
근린상가
대구광역시 북구 산격동 1668 일반의류관 1층1016호감정 8000만원
최저 1921만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-01
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물건 목록 (1~35 / 35건)

2025타경9630

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 산격동 1321-17
물건종류
근린시설
감정가
35.0억원
최저가
35.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-21

2025타경9630

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 산격동 1321-14
물건종류
근린시설
감정가
35.0억원
최저가
35.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-21

2025타경9630

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 산격동 1321-17
물건종류
근린시설
감정가
35.0억원
최저가
35.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-21

2025타경10141

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1282-19
물건종류
다가구주택
감정가
6.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경10141

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1282-19
물건종류
다가구주택
감정가
6.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경9930

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
대구광역시 북구 산격동 1437-13
물건종류
단독주택
감정가
2.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경9930

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1437-13
물건종류
단독주택
감정가
2.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경7862

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,461
소재지
대구광역시 북구 산격동 870-4
물건종류
주택건물
감정가
2.1억원
최저가
5064만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-06-09

2025타경8922

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1428
물건종류
단독주택다가구
감정가
14.7억원
최저가
10.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경8922

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1428
물건종류
단독주택다가구
감정가
14.7억원
최저가
10.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경9094

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.1억원
최저가
5292만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경10214

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 산격동 14-34
물건종류
기타
감정가
76.3억원
최저가
76.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경10214

기일 경과·결과 확인학교배정 확인
소재지
대구광역시 북구 산격동 14-34
물건종류
기타
감정가
76.3억원
최저가
76.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경8484

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
대구광역시 북구 산격동 1239-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
6.6억원
최저가
4.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경8484

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1239-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
6.6억원
최저가
4.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경8786

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 10
소재지
대구광역시 북구 산격동 1498-14 교원빌라 4층401호
물건종류
다세대주택
감정가
1.2억원
최저가
5880만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-06-08

2025타경9002

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,167
소재지
대구광역시 북구 산격동 1310-21
물건종류
주택건물
감정가
1.7억원
최저가
5901만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경9722

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 산격동 1240-24
물건종류
단독주택다가구
감정가
2.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경9722

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 산격동 1240-24
물건종류
단독주택다가구
감정가
2.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2026타경100323

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1148-8
물건종류
주택건물
감정가
1.9억원
최저가
9340만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-14

2026타경100323

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1148-8
물건종류
기타
감정가
1.9억원
최저가
9340만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경1214

매각유찰 4회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1668 일반의류관 1층1016호
물건종류
근린상가
감정가
8000만원
최저가
1921만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-01

2025타경1214

매각유찰 4회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1668 일반의류관 1층1016호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8000만원
최저가
1921만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-01

2025타경9799

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1223-12
물건종류
단독주택
감정가
2.5억원
최저가
2.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경9799

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1223-12
물건종류
단독주택
감정가
2.5억원
최저가
2.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경100620

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1621
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.0억원
최저가
1.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경100620

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1621
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.0억원
최저가
1.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경100698

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1621
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경100698

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 산격동 1621
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경8468

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,129
소재지
대구광역시 북구 산격동 794
물건종류
기타
감정가
43.2억원
최저가
10.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경8468

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,129
소재지
대구광역시 북구 산격동 794
물건종류
근린시설
감정가
43.2억원
최저가
10.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경8468

매각유찰 4회
소재지
대구광역시 북구 산격동 794 주건축물제1동
물건종류
기타
감정가
43.2억원
최저가
10.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경9039

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 9,419
소재지
대구광역시 북구 산격동 793-97
물건종류
근린시설
감정가
13.6억원
최저가
6.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-08-13

2024타경129023

진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,293
소재지
대구광역시 북구 산격동 846-20
물건종류
근린시설
감정가
3.3억원
최저가
2.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-24

2025타경8080

기각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,368
소재지
대구광역시 북구 산격동 481-56
물건종류
도로
감정가
2515만원
최저가
862만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-07-08

대구광역시 북구 산격동 조합 분석

관할법원 분포대구지방법원 35건
물건종류 분포근린시설 6건 · 단독주택다가구 6건 · 기타 5건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 북구 산격동 경매 핵심 질문

대구광역시 북구 산격동 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 북구 산격동 조건으로 확인되는 사건은 모두 35건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 20건 · 종료·매각 8건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

대구광역시 북구 산격동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 14.1억원입니다. 중앙값은 2.8억원이며, 범위는 2515만원에서 76.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 68% 수준입니다.

대구광역시 북구 산격동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 16건, 10억 이상 11건, 3~10억 5건, 1억 미만 3건입니다.

대구광역시 북구 산격동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 북구 산격동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 35건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 북구 산격동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 5건이며 2026-10-27부터 2026-11-24 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 4건, 2026-11 1건입니다.

대구광역시 북구 산격동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 10건(반경 1km 사업체 평균 1,897개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 6건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 북구 산격동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 북구 산격동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 북구 산격동 아파트 경매, 북구 산격동 빌라 경매, 북구 산격동 상가 경매, 북구 산격동 법원경매 입찰대행, 북구 산격동 부동산 경매 낙찰가, 북구 산격동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 16건 · 10억 이상 11건 · 3~10억 5건 · 1억 미만 3건
매각기일 월별 분포2026-10 4건 · 2026-11 1건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-24
평균 감정가 대비 최저가14.1억원 → 10.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 북구 산격동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대구(대구광역시) 북구 산격동 법원경매 물건 35건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

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산업·일자리금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구: 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.
학군·에듀칠곡3지구 대형 학원가 & 침산동 옥산로 명문 에듀존: 대구 강북 지역 최대 교육 인프라인 칠곡3지구 동천동 학원가와 침산동 침산화성파크드림 일대 신흥 명문 에듀존으로 안정적 학군 수요를 갖췄습니다.
교통·인프라대구 3호선 팔거역·칠곡운암역 & 도시철도 4호선 엑스코선: 지상철 3호선 모노레일 축과 엑스코선을 통해 복현·산격동과 칠곡 일대의 대구 도심 및 KTX역 연결성이 대폭 업그레이드됩니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 135건
  • 평균 낙찰가율58.1%
  • 평균 낙찰가2억 9,993만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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