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[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 북구 침산동 경매 물건 · 32건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 침산동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
32건
평균 최저가율
평균 65%
평균 유찰횟수
평균 2.0회
관할 집행법원
대구지방법원

대구광역시 북구 침산동 조건으로 추린 경매 사건은 32건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 17건 · 종료·매각 11건입니다. 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 2.9억원, 최저가는 감정가의 평균 65% 수준, 평균 유찰은 2.0회입니다. 감정가 범위는 1700만원에서 33.7억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 14건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 32건으로 가장 많습니다. 13건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,514개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 북구 침산동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 대구 북구 침산동 아파트, 북구 침산동 아파트, 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 북구 침산동 경매 물건 · 32건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

침산동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

침산동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

침산동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 침산동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 침산동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 침산동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 북구 침산동 집계 요약

전체 건수32건
진행 중4건
종료·매각11건
평균 감정가5.2억원
중앙 감정가2.9억원
평균 최저가3.2억원
최저가/감정가65%
평균 유찰2.0회
최다 유찰6회
기일 예정2건
학교배정 확인13건
반경1km 사업체 평균1,514개
법원문서 확인값9건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

대구(대구광역시) 북구 침산동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경796
대지
대구광역시 북구 침산동 1612감정 9.1억원
최저 1.1억원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-10-07
2025타경7939
대지
대구광역시 북구 침산동 1427감정 7.1억원
최저 1.2억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-11-05
2025타경7939
대지
대구광역시 북구 침산동 1427감정 7.1억원
최저 1.2억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-11-05
2025타경8607
주택건물
대구광역시 북구 침산동 65-1감정 4.8억원
최저 1.2억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-21
2025타경8607
단독주택
대구광역시 북구 침산동 65-1감정 4.8억원
최저 1.2억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-21
🔎 대구광역시 북구 침산동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~32 / 32건)

2026타경100948

매각유찰 1회
소재지
사용본거지 : 대구 북구 침산로 246 1503호 (침산동 620-7)
물건종류
자동차,중기
감정가
8200만원
최저가
5740만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경10192

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인
소재지
대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 5층1-601호
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
1.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경1164

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 침산동 431-2 침산청구타운 102동 1층113호
물건종류
기타
감정가
2.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경8709

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 205동 3층304호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-14

2026타경101022

매각유찰 1회
소재지
사용본거지 : 대구광역시 북구 침산동 400-1
물건종류
자동차,중기
감정가
1700만원
최저가
1190만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경10113

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 침산동 117-3 침산1차화성타운 102동 4층402호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1315

기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 16
소재지
대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 10층2-1101호
물건종류
아파트
감정가
2.3억원
최저가
2.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1283

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
8330만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경7938

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,163
소재지
대구광역시 북구 침산동 1426-2
물건종류
대지
감정가
1.5억원
최저가
3612만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1274

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
대구광역시 북구 침산동 638-2 침산코스모빌 나동 2층102호
물건종류
다세대
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경9183

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 침산동 868
물건종류
기타
감정가
33.7억원
최저가
23.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경9183

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 침산동 868
물건종류
기타
감정가
33.7억원
최저가
23.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경9634

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5900만원
최저가
4130만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경10055

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 101동 23층2301호
물건종류
아파트
감정가
4.2억원
최저가
4.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경10088

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1008동 33층3311호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경7912

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,100
소재지
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 17층1702호
물건종류
아파트
감정가
6.3억원
최저가
4.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-04-20

2025타경7934

매각유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 침산동 123-1 침산2차화성아파트 105동 8층809호
물건종류
아파트
감정가
2.9억원
최저가
2.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-04-23

2025타경7940

매각유찰 3회
소재지
대구광역시 북구 침산동 1427-2
물건종류
대지
감정가
6.4억원
최저가
2.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-04-22

2025타경8229

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,426
소재지
대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 7층701호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
2.8억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-08

2025타경8811

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,040
소재지
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호
물건종류
아파트
감정가
4.9억원
최저가
3.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-07

2025타경8607

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,017
소재지
대구광역시 북구 침산동 65-1
물건종류
주택건물
감정가
4.8억원
최저가
1.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-21

2025타경8607

매각유찰 4회
소재지
대구광역시 북구 침산동 65-1
물건종류
단독주택
감정가
4.8억원
최저가
1.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-21

2025타경8607

매각유찰 4회
소재지
대구광역시 북구 침산동 65-1
물건종류
단독주택
감정가
4.8억원
최저가
1.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-21

2020타경1097

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,301
소재지
대구광역시 북구 중앙대로 570, 101동 4층406호 (침산동,침산동삼정그린코아) · 지번주소: 대구광역시 북구 침산동 101-1
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
7889만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-08-26

2025타경1282

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1007동 26층2603호
물건종류
아파트
감정가
4.9억원
최저가
4.9억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경1130

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 침산동 473-1 침산테라스스퀘어 2층209호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1220

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 12층1202호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
4.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경9368

진행유찰 2회
소재지
대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호
물건종류
다세대
감정가
6400만원
최저가
4480만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경7939

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,168
소재지
대구광역시 북구 침산동 1427
물건종류
대지
감정가
7.1억원
최저가
1.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-05

2025타경7939

진행유찰 5회학교배정 확인
소재지
대구광역시 북구 침산동 1427
물건종류
대지
감정가
7.1억원
최저가
1.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-05

2025타경796

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,517
소재지
대구광역시 북구 침산동 1612
물건종류
대지
감정가
9.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경7982

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,913
소재지
대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
1.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-06-18

대구광역시 북구 침산동 조합 분석

관할법원 분포대구지방법원 32건
물건종류 분포아파트 14건 · 대지 5건 · 기타 3건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 북구 침산동 경매 핵심 질문

대구광역시 북구 침산동 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 북구 침산동 조건으로 확인되는 사건은 모두 32건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 17건 · 종료·매각 11건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

대구광역시 북구 침산동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.2억원입니다. 중앙값은 2.9억원이며, 범위는 1700만원에서 33.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 65% 수준입니다.

대구광역시 북구 침산동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 13건, 3~10억 13건, 1억 미만 4건, 10억 이상 2건입니다.

대구광역시 북구 침산동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 북구 침산동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 32건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 북구 침산동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-05부터 2026-11-05 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

대구광역시 북구 침산동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 13건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 1,514개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 북구 침산동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 북구 침산동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 대구 북구 침산동 아파트, 북구 침산동 아파트, 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구, 대구광역시 지도 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 13건 · 3~10억 13건 · 1억 미만 4건 · 10억 이상 2건
매각기일 월별 분포2026-11 2건
기일 범위2026-11-05 ~ 2026-11-05
평균 감정가 대비 최저가5.2억원 → 3.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 북구 침산동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대구(대구광역시) 북구 침산동 법원경매 물건 32건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

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학군·에듀칠곡3지구 대형 학원가 & 침산동 옥산로 명문 에듀존: 대구 강북 지역 최대 교육 인프라인 칠곡3지구 동천동 학원가와 침산동 침산화성파크드림 일대 신흥 명문 에듀존으로 안정적 학군 수요를 갖췄습니다.
교통·인프라대구 3호선 팔거역·칠곡운암역 & 도시철도 4호선 엑스코선: 지상철 3호선 모노레일 축과 엑스코선을 통해 복현·산격동과 칠곡 일대의 대구 도심 및 KTX역 연결성이 대폭 업그레이드됩니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 135건
  • 평균 낙찰가율58.1%
  • 평균 낙찰가2억 9,993만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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