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[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 동구 방촌동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 방촌동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
11건
평균 최저가율
평균 75%
평균 유찰횟수
평균 1.5회
관할 집행법원
대구지방법원

대구광역시 동구 방촌동 경매 물건은 현재 11건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 2.9억원, 중앙값은 2.0억원, 최저가는 감정가의 평균 75% 수준, 평균 유찰은 1.5회입니다. 감정가 범위는 4170만원에서 9.3억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 7건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 11건으로 가장 많습니다. 4건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 653개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 3건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 동구 방촌동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구, 대구광역시 지도, 대구광역시의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 동구 방촌동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

방촌동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

방촌동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

방촌동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 방촌동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 방촌동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 방촌동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 동구 방촌동 집계 요약

전체 건수11건
종료·매각3건
평균 감정가2.9억원
중앙 감정가2.0억원
평균 최저가2.1억원
최저가/감정가75%
평균 유찰1.5회
최다 유찰7회
학교배정 확인4건
반경1km 사업체 평균653개
법원문서 확인값3건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-16 · 정렬 최근 갱신 순

대구(대구광역시) 동구 방촌동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경8036
다세대주택
대구광역시 동구 방촌동 1120-83감정 2.1억원
최저 1746만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-08-14
2026타경100105
연립주택,다세대,빌라
대구광역시 동구 방촌동 1120-85감정 2.0억원
최저 9898만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-10-14
2026타경100105
연립주택,다세대,빌라
대구광역시 동구 방촌동 1120-85 비동 3층302호감정 2.0억원
최저 9898만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-10-14
2025타경7588
다가구주택
대구광역시 동구 방촌동 1012-22감정 9.3억원
최저 4.6억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-05-08
2025타경8222
아파트
대구광역시 동구 방촌동 1102-2 강변타운 102동 3층303호감정 4170만원
최저 2919만원 (70%)
유찰 1회
기일 2026-05-11
🔎 대구광역시 동구 방촌동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#대구광역시 경매물건#대구광역시 교육청#대구광역시 인구#대구광역시 지도#대구광역시의회

물건 목록 (1~11 / 11건)

2025타경9604

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1084-30 우방강촌마을 101동 13층1302호
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경9349

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1050-71 영남네오빌 108동 11층1103호
물건종류
아파트
감정가
5.7억원
최저가
5.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경1323

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1002-2 유선아덴힐즈 101동 2층201호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
1.9억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경1323

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1102-2 강변타운 107동 2층205호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경7588

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 896
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1012-22
물건종류
다가구주택
감정가
9.3억원
최저가
4.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-08

2025타경8222

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 904
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1102-2 강변타운 102동 3층303호
물건종류
아파트
감정가
4170만원
최저가
2919만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-11

2025타경9745

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1010-45 방촌로하스 8층801호
물건종류
아파트
감정가
2.7억원
최저가
2.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-15

2026타경100105

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1120-85
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.0억원
최저가
9898만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-14

2026타경100105

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1120-85 비동 3층302호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.0억원
최저가
9898만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경1236

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1050-71 영남네오빌 111동 1층103호
물건종류
아파트
감정가
2.5억원
최저가
2.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경8036

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 813
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1120-83
물건종류
다세대주택
감정가
2.1억원
최저가
1746만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-08-14

대구광역시 동구 방촌동 조합 분석

관할법원 분포대구지방법원 11건
물건종류 분포아파트 7건 · 연립주택,다세대,빌라 2건 · 다세대주택 1건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 동구 방촌동 경매 핵심 질문

대구광역시 동구 방촌동 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 동구 방촌동 조건으로 확인되는 사건은 모두 11건입니다. 구성은 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-16입니다.

대구광역시 동구 방촌동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.9억원입니다. 중앙값은 2.0억원이며, 범위는 4170만원에서 9.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 75% 수준입니다.

대구광역시 동구 방촌동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 8건, 3~10억 2건, 1억 미만 1건입니다.

대구광역시 동구 방촌동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 동구 방촌동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 11건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 동구 방촌동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 4건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 4건(반경 1km 사업체 평균 653개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 3건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 동구 방촌동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 동구 방촌동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구, 대구광역시 지도, 대구광역시의회 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 8건 · 3~10억 2건 · 1억 미만 1건
평균 감정가 대비 최저가2.9억원 → 2.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 동구 방촌동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대구(대구광역시) 동구 방촌동 법원경매 물건 11건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 126건
  • 평균 낙찰가율49.7%
  • 평균 낙찰가3억 1,552만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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방촌동아파트경매방촌동공장경매방촌동토지경매방촌동빌라경매방촌동상가경매방촌동오피스텔경매방촌동건물경매방촌동창고경매대구 방촌동 경매 키워드 총람방촌동 상가주택 경매방촌동 다가구 경매방촌동 단독주택 경매방촌동 농지 경매방촌동 토지 경매방촌동 임야 경매방촌동 공장 경매방촌동 창고 경매방촌동 빌라 경매방촌동 아파트 경매방촌동 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매성서공단 공장 경매달서구 아파트 경매수성구 아파트 경매북구 공장 경매달성군 공장 경매중구 상가 경매