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대구광역시 · 동구 · 신암동

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 동구 신암동 경매 물건 · 29건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 신암동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
29건
평균 최저가율
평균 66%
평균 유찰횟수
평균 2.5회
관할 집행법원
대구지방법원

대구광역시 동구 신암동 조건으로 추린 경매 사건은 29건입니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 12건입니다. 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 2.1억원, 최저가는 감정가의 평균 66% 수준, 평균 유찰은 2.5회입니다. 감정가 범위는 920만원에서 14.1억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 9건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 25건으로 가장 많습니다. 10건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,999개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 동구 신암동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 동구 신암동 아파트 경매, 동구 신암동 빌라 경매, 동구 신암동 상가 경매, 동구 신암동 법원경매 입찰대행, 동구 신암동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 동구 신암동 경매 물건 · 29건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

신암동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

신암동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

신암동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 신암동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 신암동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 신암동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 동구 신암동 집계 요약

전체 건수29건
진행 중8건
종료·매각12건
평균 감정가4.0억원
중앙 감정가2.1억원
평균 최저가3.2억원
최저가/감정가66%
평균 유찰2.5회
최다 유찰11회
기일 예정8건
학교배정 확인10건
반경1km 사업체 평균1,999개
법원문서 확인값7건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

대구(대구광역시) 동구 신암동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경8584
주택건물
대구광역시 동구 신암동 176-10감정 5.9억원
최저 1.4억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-19
2025타경743
주택건물
대구광역시 동구 신암동 651-46감정 4.6억원
최저 1.6억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-05-22
2025타경7418
근린주택
대구광역시 동구 신암동 649-6감정 5.4억원
최저 1.9억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-06-23
2025타경8174
근린상가
대구광역시 동구 신암동 287-4 신암주택 탑팰리스 1층201호감정 5.1억원
최저 1.8억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-22
2025타경8621
다세대주택
대구광역시 동구 신암동 625-41 광명빌라 나동 1층101호감정 9100만원
최저 3121만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-07-09
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물건 목록 (1~29 / 29건)

2025타경1141

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신암동 355-5
물건종류
단독주택다가구
감정가
14.1억원
최저가
14.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경1141

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신암동 355-5
물건종류
단독주택다가구
감정가
14.1억원
최저가
14.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-23

2026타경502997

매각유찰 1회
소재지
사용본거지 : 대구광역시 동구 아양로39길 24-1 (신암동)
물건종류
자동차,중기
감정가
920만원
최저가
644만원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-09-21

2025타경9578

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신암동 657-19
물건종류
단독주택다가구
감정가
12.7억원
최저가
12.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경9578

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신암동 657-19
물건종류
단독주택다가구
감정가
12.7억원
최저가
12.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경9367

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 동구 신암동 259-6 17층1707호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5000만원
최저가
3500만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-07

2026타경101109

매각유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신암동 1887 동대구해모로스퀘어이스트 104동 11층1104호
물건종류
아파트
감정가
3.6억원
최저가
2.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경8488

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,648
소재지
대구광역시 동구 신암동 480 신암청아람 107동 3층306호
물건종류
아파트
감정가
3.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-06-09

2025타경8743

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 동구 신암동 483-3 강남아파트 104동 9층901호
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경471

변경유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 아양로9길 35, 106동 23층2303호 (신암동,동대구에일린의뜰) · 지번주소: 대구광역시 동구 신암동 1846
물건종류
아파트
감정가
5.0억원
최저가
3.5억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-23

2025타경743

변경유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신암동 651-46
물건종류
주택건물
감정가
4.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-22

2025타경793

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,657
소재지
대구광역시 동구 신암동 334-1 B 3층302호
물건종류
다세대주택
감정가
1.5억원
최저가
7154만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-14

2025타경8174

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,930
소재지
대구광역시 동구 신암동 287-4 신암주택 탑팰리스 1층201호
물건종류
근린상가
감정가
5.1억원
최저가
1.8억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경1223

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 동구 신암동 1870 해링턴플레이스동대구 108동 2층203호
물건종류
아파트
감정가
5.1억원
최저가
5.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경8756

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,191
소재지
대구광역시 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌 102동 4층503호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
1.8억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-20

2026타경51151

진행
소재지
사용본거지 : 대구광역시 동구 신암남로 50 111동 1002호(신암동,신암건영캐스빌)
물건종류
자동차
감정가
1010만원
최저가
1010만원
관할법원
평택지원
매각기일
2026-10-27

2024타경113608

진행유찰 2회
소재지
대구광역시 동구 아양로49길 77 105동 5층507호 (신암동,2차신암보성아파트)
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
1.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경100303

진행유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신암동 283-5 점포및고려아파트 4층3호
물건종류
아파트
감정가
1.8억원
최저가
8624만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경101216

진행
소재지
대구광역시 동구 신암동 1840 이안센트럴디 110동 13층1310호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경888

진행유찰 5회
소재지
대구광역시 동구 신암동 130-45
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.8억원
최저가
8683만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경888

진행유찰 5회
소재지
대구광역시 동구 신암동 130-45
물건종류
주택건물
감정가
1.8억원
최저가
8683만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경888

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,563
소재지
대구광역시 동구 신암동 130-45
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.8억원
최저가
8683만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경888

진행유찰 5회
소재지
대구광역시 동구 신암동 130-45
물건종류
단독주택
감정가
1.8억원
최저가
8683만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경647

매각유찰 11회
소재지
대구광역시 동구 신암동 648-13 2층203호
물건종류
다세대주택
감정가
8200만원
최저가
-
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-08-13

2025타경8621

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 159
소재지
대구광역시 동구 신암동 625-41 광명빌라 나동 1층101호
물건종류
다세대주택
감정가
9100만원
최저가
3121만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-07-09

2025타경7418

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,663
소재지
대구광역시 동구 신암동 649-6
물건종류
근린주택
감정가
5.4억원
최저가
1.9억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-06-23

2025타경7486

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,522
소재지
대구광역시 동구 신암동 85-6
물건종류
주택건물
감정가
3.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-06-18

2025타경8052

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,163
소재지
대구광역시 동구 신암동 362-3 드림팔레스 3층302호
물건종류
아파트
감정가
1.8억원
최저가
8820만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-06-18

2025타경8584

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,499
소재지
대구광역시 동구 신암동 176-10
물건종류
주택건물
감정가
5.9억원
최저가
1.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-19

대구광역시 동구 신암동 조합 분석

관할법원 분포대구지방법원 25건 · 인천지방법원 1건 · 평택지원 1건
물건종류 분포아파트 9건 · 단독주택다가구 6건 · 주택건물 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

대구광역시 동구 신암동 경매 핵심 질문

대구광역시 동구 신암동 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 동구 신암동 조건으로 확인되는 사건은 모두 29건입니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 12건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

대구광역시 동구 신암동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.0억원입니다. 중앙값은 2.1억원이며, 범위는 920만원에서 14.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 66% 수준입니다.

대구광역시 동구 신암동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 11건, 3~10억 9건, 1억 미만 5건, 10억 이상 4건입니다.

대구광역시 동구 신암동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 동구 신암동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 25건, 인천지방법원 1건, 평택지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 동구 신암동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 8건이며 2026-10-27부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 4건, 2026-11 4건입니다.

대구광역시 동구 신암동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 10건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 10건(반경 1km 사업체 평균 1,999개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 동구 신암동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 동구 신암동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 동구 신암동 아파트 경매, 동구 신암동 빌라 경매, 동구 신암동 상가 경매, 동구 신암동 법원경매 입찰대행, 동구 신암동 부동산 경매 낙찰가, 동구 신암동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 11건 · 3~10억 9건 · 1억 미만 5건 · 10억 이상 4건
매각기일 월별 분포2026-10 4건 · 2026-11 4건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가4.0억원 → 3.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 동구 신암동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대구(대구광역시) 동구 신암동 법원경매 물건 29건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 126건
  • 평균 낙찰가율49.7%
  • 평균 낙찰가3억 1,552만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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