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[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 동구 신기동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 신기동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
30건
평균 최저가율
평균 45%
평균 유찰횟수
평균 3.4회
관할 집행법원
대구지방법원

대구광역시 동구 신기동 경매는 이 시점 기준 30건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 1.7억원, 최저가는 감정가의 평균 45% 수준, 평균 유찰은 3.4회입니다. 감정가 범위는 183만원에서 18.9억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 9건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 27건으로 가장 많습니다. 10건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,414개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 10건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 동구 신기동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 동구 신기동 아파트 경매, 동구 신기동 빌라 경매, 동구 신기동 상가 경매, 동구 신기동 법원경매 입찰대행, 동구 신기동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 동구 신기동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

신기동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

신기동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

신기동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 신기동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 신기동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 신기동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 동구 신기동 집계 요약

전체 건수30건
진행 중10건
종료·매각17건
평균 감정가2.1억원
중앙 감정가1.7억원
평균 최저가6600만원
최저가/감정가45%
평균 유찰3.4회
최다 유찰8회
기일 예정4건
학교배정 확인10건
반경1km 사업체 평균1,414개
법원문서 확인값10건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

대구(대구광역시) 동구 신기동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경127003
아파트
대구광역시 동구 반야월로26길 12, 11층1102호 (신기동,스카이더뷰 공동주택) · 지번주소: 대구광역시 동구 신기동 160-39감정 2.8억원
최저 1597만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-06-11
2025타경951
상가,오피스텔,근린시설
대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호감정 2.2억원
최저 2576만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-11
2025타경951
상가,오피스텔,근린시설
대구광역시 동구 신기동 265-10 4층502호감정 2.2억원
최저 2576만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-11
2025타경951
근린상가
대구광역시 동구 신기동 265-10 4층502호감정 2.2억원
최저 2576만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-11
2025타경951
근린상가
대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호감정 2.2억원
최저 2576만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-11
🔎 대구광역시 동구 신기동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~30 / 30건)

2024타경127003

변경유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,419
소재지
대구광역시 동구 반야월로26길 12, 11층1102호 (신기동,스카이더뷰 공동주택) · 지번주소: 대구광역시 동구 신기동 160-39
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
1597만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-06-11

2025타경1290

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 동구 신기동 160-86 8층802호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
1.9억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경9922

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신기동 174-4 비지구 가동 지하층300호
물건종류
기타
감정가
1400만원
최저가
1400만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경9834

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신기동 281-19
물건종류
기타
감정가
224만원
최저가
224만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경9834

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신기동 281-6
물건종류
기타
감정가
6223만원
최저가
6223만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경9834

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신기동 277-19
물건종류
기타
감정가
4013만원
최저가
4013만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경9834

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신기동 282-16
물건종류
전답
감정가
1386만원
최저가
1386만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경9834

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신기동 120-5
물건종류
기타
감정가
183만원
최저가
183만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경9834

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 동구 신기동 277-2
물건종류
기타
감정가
1.8억원
최저가
1.8억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경8283

매각유찰 5회
소재지
대구광역시 동구 신기동 178-2
물건종류
상가
감정가
3.0억원
최저가
5008만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경8283

매각유찰 5회
소재지
대구광역시 동구 신기동 178-2
물건종류
근린시설
감정가
3.0억원
최저가
5008만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경8283

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,307
소재지
대구광역시 동구 신기동 178-2
물건종류
근린시설
감정가
3.0억원
최저가
5008만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경951

진행유찰 6회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.2억원
최저가
2576만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경951

진행유찰 6회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 4층502호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.2억원
최저가
2576만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경951

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,430
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 4층502호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
2576만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경951

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,430
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
2576만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경951

매각유찰 5회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 2층202호
물건종류
근린상가
감정가
2.8억원
최저가
4639만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경951

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,430
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 2층202호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.8억원
최저가
4639만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경951

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,430
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 3층302호
물건종류
근린상가
감정가
2.4억원
최저가
8060만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-08-14

2025타경951

매각유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층113호
물건종류
근린상가
감정가
4650만원
최저가
1595만원
관할법원
-
매각기일
2026-09-16

2025타경951

매각유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층110호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.7억원
최저가
5934만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경951

매각유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층111호
물건종류
근린상가
감정가
4760만원
최저가
1633만원
관할법원
-
매각기일
2026-09-16

2025타경951

매각유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층108호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.7억원
최저가
5797만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경951

매각유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층109호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.7억원
최저가
5797만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경951

매각유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층112호
물건종류
근린상가
감정가
4650만원
최저가
1595만원
관할법원
-
매각기일
2026-09-16

2025타경951

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,430
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층109호
물건종류
근린상가
감정가
1.7억원
최저가
5797만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경951

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,430
소재지
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층110호
물건종류
근린상가
감정가
1.7억원
최저가
5934만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경8025

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,465
소재지
대구광역시 동구 신기동 191-12
물건종류
도로
감정가
2912만원
최저가
343만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경8283

매각유찰 3회
소재지
대구광역시 동구 신기동 174-7
물건종류
상가
감정가
18.9억원
최저가
6.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-07-09

2025타경9131

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,378
소재지
대구광역시 동구 신기동 573 신기모란아파트 1동 5층601호
물건종류
아파트
감정가
8900만원
최저가
4361만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-08-19

대구광역시 동구 신기동 조합 분석

관할법원 분포대구지방법원 27건
물건종류 분포근린상가 9건 · 기타 6건 · 상가,오피스텔,근린시설 6건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 동구 신기동 경매 핵심 질문

대구광역시 동구 신기동 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 동구 신기동 조건으로 확인되는 사건은 모두 30건입니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

대구광역시 동구 신기동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.1억원입니다. 중앙값은 1.7억원이며, 범위는 183만원에서 18.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 45% 수준입니다.

대구광역시 동구 신기동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 18건, 1억 미만 11건, 10억 이상 1건입니다.

대구광역시 동구 신기동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 동구 신기동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 27건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 동구 신기동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 4건이며 2026-11-11부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 4건입니다.

대구광역시 동구 신기동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 10건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 10건(반경 1km 사업체 평균 1,414개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 10건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 동구 신기동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 동구 신기동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 동구 신기동 아파트 경매, 동구 신기동 빌라 경매, 동구 신기동 상가 경매, 동구 신기동 법원경매 입찰대행, 동구 신기동 부동산 경매 낙찰가, 동구 신기동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 18건 · 1억 미만 11건 · 10억 이상 1건
매각기일 월별 분포2026-11 4건
기일 범위2026-11-11 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가2.1억원 → 6600만원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 동구 신기동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대구(대구광역시) 동구 신기동 법원경매 물건 30건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 여수국가산단🏷️ 여수웅천지구🏷️ 여수밤바다낭만포차
산업·일자리여수국가산업단지(GS칼텍스·LG화학 석유화학 메카) & 탄소중립 대개조: 국내 최대 석유화학 콤플렉스 여수산단의 90조 원대 매출과 수소·친환경 정밀화학 전환 투자로 전국 1등 제조업 경쟁력을 유지합니다.
상권·라이프웅천 마리나항만 복합신도시 & 예술의섬 장도 오션뷰 라이프: 국가 거점 마리나항만과 요트 계류시설, GS칼텍스 예울마루와 걸어서 들어가는 예술의섬 장도가 결합된 전남 최고의 하이엔드 해양 부촌입니다.
상권·라이프여수 밤바다 낭만포차 & 해상케이블카·오동도 엑스포 랜드마크: 천만 관광객을 유치하는 여수 밤바다 야경과 국내 최초 바다 위 해상케이블카, 동백꽃 오동도와 돌산 오션뷰 풀빌라 스트리트가 독보적입니다.

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 126건
  • 평균 낙찰가율49.7%
  • 평균 낙찰가3억 1,552만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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