2025타경31667
기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 대구광역시 달서구 갈산동 355-9 비이동
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 30.4억원
- 최저가
- 30.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-09-03
대구광역시 · 달서구 · 갈산동
[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 달서구 갈산동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 갈산동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
12건
평균 최저가율
평균 89%
평균 유찰횟수
평균 1.3회
관할 집행법원
대구서부지원
대구광역시 달서구 갈산동 경매 물건은 현재 12건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 1건입니다. 평균 감정가는 15.6억원, 중앙값은 10.4억원, 최저가는 감정가의 평균 89% 수준, 평균 유찰은 1.3회입니다. 감정가 범위는 4.7억원에서 30.4억원까지입니다. 물건 종류는 기타이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 대구서부지원이 12건으로 가장 많습니다. 3건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 440개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 2건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 달서구 갈산동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구, 대구광역시 지도, 대구광역시의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
![[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 달서구 갈산동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://daegu.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%A7%80%EC%97%AD+%EC%A2%85%ED%95%A9+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EB%8C%80%EA%B5%AC%28%EB%8C%80%EA%B5%AC%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EB%8B%AC%EC%84%9C%EA%B5%AC+%EA%B0%88%EC%82%B0%EB%8F%99+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+12%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
갈산동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
갈산동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
갈산동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 갈산동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 갈산동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 갈산동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
대구광역시 달서구 갈산동 집계 요약
전체 건수12건
진행 중2건
종료·매각1건
평균 감정가15.6억원
중앙 감정가10.4억원
평균 최저가15.0억원
최저가/감정가89%
평균 유찰1.3회
최다 유찰3회
학교배정 확인3건
반경1km 사업체 평균440개
법원문서 확인값2건
대구(대구광역시) 달서구 갈산동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경31744 아파트 | 대구광역시 달서구 갈산동 970-9 3층318호 | 감정 4.7억원 최저 1.6억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-08-20 |
| 2024타경4534 아파트 | 대구광역시 달서구 성서로 329, 7층705호 (갈산동,동원비즈플랫폼) · 지번주소: 대구광역시 달서구 갈산동 100-32 | 감정 4.8억원 최저 1.6억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-07-16 |
| 2025타경31667 기타 | 대구광역시 달서구 갈산동 355-9 비이동 | 감정 30.4억원 최저 30.4억원 (100%) | 유찰 1회 기일 2026-09-03 |
| 2025타경31667 기타 | 대구광역시 달서구 갈산동 355-9 | 감정 30.4억원 최저 30.4억원 (100%) | 유찰 1회 기일 2026-09-03 |
| 2025타경31667 기타 | 소재지 : 대구 달서구 성서서로36길 12 (갈산동 355-9)(토지,건물) | 감정 30.4억원 최저 30.4억원 (100%) | 유찰 1회 기일 2026-09-03 |
물건 목록 (1~12 / 12건)
2025타경31667
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 달서구 갈산동 355-9
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 30.4억원
- 최저가
- 30.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-09-03
2025타경31667
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 소재지 : 대구 달서구 성서서로36길 12 (갈산동 355-9)(토지,건물)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 30.4억원
- 최저가
- 30.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-09-03
2025타경31667
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 달서구 갈산동 355-9 에이동
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 30.4억원
- 최저가
- 30.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-09-03
2026타경3549
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 달서구 갈산동 970-9 3층316호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 10.4억원
- 최저가
- 10.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-13
2026타경3549
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 달서구 갈산동 970-9 3층314호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 10.4억원
- 최저가
- 10.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-13
2026타경3549
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 달서구 갈산동 970-9 3층315호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 10.4억원
- 최저가
- 10.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-13
2026타경3549
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 소재지 : 대구광역시 달서구 갈산동 970-9 제3층 제314호, 제315호, 제316호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 10.4억원
- 최저가
- 10.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경32265
진행유찰 1회- 소재지
- 소재지 : 대구 달서구 성서공단로39길 27 1층 101호(갈산동)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 7.0억원
- 최저가
- 7.0억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경32265
진행유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 달서구 갈산동 358-180 1층101호
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 7.0억원
- 최저가
- 7.0억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2024타경4534
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,162- 소재지
- 대구광역시 달서구 성서로 329, 7층705호 (갈산동,동원비즈플랫폼) · 지번주소: 대구광역시 달서구 갈산동 100-32
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.8억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-07-16
2025타경31744
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 157- 소재지
- 대구광역시 달서구 갈산동 970-9 3층318호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.7억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-08-20
대구광역시 달서구 갈산동 조합 분석
| 관할법원 분포 | 대구서부지원 12건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 기타 6건 · 상가,오피스텔,근린시설 4건 · 아파트 2건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
대구광역시 달서구 갈산동 경매 핵심 질문
대구광역시 달서구 갈산동 경매는 지금 몇 건인가요?
대구광역시 달서구 갈산동 조건으로 확인되는 사건은 모두 12건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 1건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-20입니다.
대구광역시 달서구 갈산동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 15.6억원입니다. 중앙값은 10.4억원이며, 범위는 4.7억원에서 30.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 89% 수준입니다.
대구광역시 달서구 갈산동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 8건, 3~10억 4건입니다.
대구광역시 달서구 갈산동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 3회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
대구광역시 달서구 갈산동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 대구서부지원 12건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
대구광역시 달서구 갈산동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 3건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 3건(반경 1km 사업체 평균 440개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 2건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대구광역시 달서구 갈산동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 대구광역시 달서구 갈산동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구, 대구광역시 지도, 대구광역시의회 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 8건 · 3~10억 4건 |
|---|---|
| 평균 감정가 대비 최저가 | 15.6억원 → 15.0억원 |
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정본 상세와 상위 안내
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대구(대구광역시) 달서구 갈산동 법원경매 물건 12건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석
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교통·인프라인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선): 4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다.
산업·일자리평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발: 대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.
달서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 179건
- 평균 낙찰가율62.9%
- 평균 낙찰가4억 6,630만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석