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[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 남구 이천동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 이천동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
12건
평균 최저가율
평균 90%
평균 유찰횟수
평균 1.2회
관할 집행법원
대구지방법원

대구광역시 남구 이천동 경매 물건은 현재 12건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 1건입니다. 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 3.8억원, 최저가는 감정가의 평균 90% 수준, 평균 유찰은 1.2회입니다. 감정가 범위는 2.5억원에서 6.7억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 7건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 12건으로 가장 많습니다. 2건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,236개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다. 네이버 검색에서 대구광역시 남구 이천동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 대구 남구 이천동, 대구 남구 이천동 아파트, 남구 이천동 아파트, 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 남구 이천동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

이천동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

이천동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

이천동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이천동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 이천동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 이천동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 남구 이천동 집계 요약

전체 건수12건
진행 중4건
종료·매각1건
평균 감정가3.9억원
중앙 감정가3.8억원
평균 최저가3.5억원
최저가/감정가90%
평균 유찰1.2회
최다 유찰3회
기일 예정3건
학교배정 확인2건
반경1km 사업체 평균1,236개

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

대구(대구광역시) 남구 이천동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경8585
주택건물
대구광역시 남구 이천동 361-170감정 2.6억원
최저 9025만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-08-19
2025타경1161
단독주택다가구
대구광역시 남구 이천동 448-42감정 3.8억원
최저 2.7억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-30
2025타경1161
단독주택다가구
대구광역시 남구 이천동 448-42감정 3.8억원
최저 2.7억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-30
2025타경1321
아파트
대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 107동 7층705호감정 2.6억원
최저 2.6억원 (100%)
유찰 1회
기일 2026-09-09
2025타경1357
아파트
대구광역시 남구 이천동 1181 대봉교역금호어울림에듀리버 101동 3층304호감정 4.4억원
최저 4.4억원 (100%)
유찰 1회
기일 2026-09-09
🔎 대구광역시 남구 이천동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~12 / 12건)

2025타경1321

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 107동 7층705호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
2.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경1357

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 107
소재지
대구광역시 남구 이천동 1181 대봉교역금호어울림에듀리버 101동 3층304호
물건종류
아파트
감정가
4.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경1161

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 이천동 448-42
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.8억원
최저가
2.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1161

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 이천동 448-42
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.8억원
최저가
2.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경9065

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 이천동 196-1 2층202호
물건종류
아파트
감정가
3.9억원
최저가
3.9억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1304

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 이천동 650 보성상아 102동 2층205호
물건종류
아파트
감정가
2.5억원
최저가
2.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경9693

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 102동 18층1801호
물건종류
아파트
감정가
3.7억원
최저가
3.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경100043

진행
소재지
대구광역시 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 203동 14층1405호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경100755

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 이천동 184-22
물건종류
단독주택다가구
감정가
6.7억원
최저가
6.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경100755

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 이천동 184-22
물건종류
단독주택다가구
감정가
6.7억원
최저가
6.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경1062

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 201동 16층1601호
물건종류
아파트
감정가
2.7억원
최저가
2.7억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경8585

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,365
소재지
대구광역시 남구 이천동 361-170
물건종류
주택건물
감정가
2.6억원
최저가
9025만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-08-19

대구광역시 남구 이천동 조합 분석

관할법원 분포대구지방법원 12건
물건종류 분포아파트 7건 · 단독주택다가구 4건 · 주택건물 1건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 남구 이천동 경매 핵심 질문

대구광역시 남구 이천동 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 남구 이천동 조건으로 확인되는 사건은 모두 12건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 1건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

대구광역시 남구 이천동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.9억원입니다. 중앙값은 3.8억원이며, 범위는 2.5억원에서 6.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 90% 수준입니다.

대구광역시 남구 이천동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 7건, 1~3억 5건입니다.

대구광역시 남구 이천동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 3회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 남구 이천동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 12건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 남구 이천동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-10-27부터 2026-10-27 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 3건입니다.

대구광역시 남구 이천동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 2건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 1,236개)입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 남구 이천동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 남구 이천동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 대구 남구 이천동, 대구 남구 이천동 아파트, 남구 이천동 아파트, 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 7건 · 1~3억 5건
매각기일 월별 분포2026-10 3건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-10-27
평균 감정가 대비 최저가3.9억원 → 3.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 남구 이천동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대구(대구광역시) 남구 이천동 법원경매 물건 12건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 앞산카페거리🏷️ 영남대의료원
상권·라이프앞산 카페거리·전망대 & 앞산 해넘이전망대 힐링 라이프: 도심 숲 앞산 국립생태환경과 감성 카페·레스토랑이 줄지어선 앞산 카페거리, 해넘이전망대 야경 관광이 조화를 이룹니다.
산업·일자리영남대의료원·가톨릭대병원 메디컬벨트 & 캠프워커 반환부지 개발: 2개 상급종합병원 배후 메디컬 클러스터와 미군기지 캠프워커 헬기장 반환부지 대구대표도서관 건립 및 3차 순환도로 완전개통으로 가치 반등을 주도합니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 31건
  • 평균 낙찰가율62.2%
  • 평균 낙찰가3억 5,885만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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