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대구광역시 · 남구 · 봉덕동

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 남구 봉덕동 경매 물건 · 32건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 봉덕동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
32건
평균 최저가율
평균 77%
평균 유찰횟수
평균 1.5회
관할 집행법원
대구지방법원

대구광역시 남구 봉덕동 조건으로 추린 경매 사건은 32건입니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 5건입니다. 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.8억원, 최저가는 감정가의 평균 77% 수준, 평균 유찰은 1.5회입니다. 감정가 범위는 6400만원에서 6.6억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 13건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 31건으로 가장 많습니다. 9건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 763개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 4건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 남구 봉덕동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 대구 남구 봉덕동 아파트, 남구 봉덕동 아파트, 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 남구 봉덕동 경매 물건 · 32건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

봉덕동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

봉덕동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

봉덕동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 봉덕동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 봉덕동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 봉덕동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 남구 봉덕동 집계 요약

전체 건수32건
진행 중8건
종료·매각5건
평균 감정가2.7억원
중앙 감정가2.8억원
평균 최저가2.1억원
최저가/감정가77%
평균 유찰1.5회
최다 유찰4회
기일 예정6건
학교배정 확인9건
반경1km 사업체 평균763개
법원문서 확인값4건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-09 · 정렬 최근 갱신 순

대구(대구광역시) 남구 봉덕동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경7636
대지
대구광역시 남구 봉덕동 1067-85감정 3.6억원
최저 8743만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-05-11
2025타경7717
다세대주택
대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호감정 8800만원
최저 3018만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-30
2025타경8522
주택건물
대구광역시 남구 봉덕동 1029-11감정 2.3억원
최저 7789만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-08-06
2025타경876
상가
대구광역시 남구 봉덕동 693-8감정 3.2억원
최저 1.6억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-05-07
2025타경9452
아파트
대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호감정 1.6억원
최저 7742만원 (49%)
유찰 3회
기일 2026-10-06
🔎 대구광역시 남구 봉덕동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~32 / 32건)

2025타경1262

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 10층1002호
물건종류
아파트
감정가
3.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경1275

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1630 앞산힐스테이트 103동 16층1602호
물건종류
아파트
감정가
6.6억원
최저가
4.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-07

2025타경9203

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 6층606호
물건종류
아파트
감정가
3.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-21

2025타경9399

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변 효성 백년가약 105동 7층701호
물건종류
아파트
감정가
5.4억원
최저가
5.4억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경1353

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1663 힐스테이트앞산센트럴 105동 2층203호
물건종류
아파트
감정가
5.2억원
최저가
5.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1188

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 28
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 558-18
물건종류
단독주택
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1188

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 558-18
물건종류
단독주택
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경9452

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
7742만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경9668

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 995-22
물건종류
단독주택
감정가
9558만원
최저가
6691만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경9668

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 995-22
물건종류
단독주택
감정가
9558만원
최저가
6691만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2026타경100329

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 107동 11층1101호
물건종류
아파트
감정가
3.1억원
최저가
1.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경1157

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호
물건종류
아파트
감정가
3.0억원
최저가
2.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-13

2026타경100456

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1155-8
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1.3억원
최저가
8789만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경7366

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,683
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1319-27 봉덕동그랜드타운 6층602호
물건종류
아파트
감정가
2.3억원
최저가
1.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-20

2025타경7636

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,937
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1067-85
물건종류
대지
감정가
3.6억원
최저가
8743만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-11

2025타경876

매각유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 693-8
물건종류
상가
감정가
3.2억원
최저가
1.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-07

2025타경8593

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 753
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1329-1 대덕맨션 207동 2층207호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
1.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-05-20

2025타경9532

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 623-14
물건종류
단독주택다가구
감정가
6940만원
최저가
6940만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경9532

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 623-14
물건종류
단독주택다가구
감정가
6940만원
최저가
6940만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경1183

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안 웰리스트 203동 9층901호
물건종류
아파트
감정가
4.6억원
최저가
4.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1240

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6400만원
최저가
6400만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1242

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1259-33
물건종류
전답
감정가
3.9억원
최저가
3.9억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1242

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1259-25
물건종류
전답
감정가
3.9억원
최저가
3.9억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경7717

진행유찰 3회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호
물건종류
다세대주택
감정가
8800만원
최저가
3018만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-30

2025타경9337

진행유찰 2회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 948-29
물건종류
대지
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경9767

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1141 효성타운2차 208동 2층207호
물건종류
아파트
감정가
3.6억원
최저가
3.6억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경8522

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,464
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1029-11
물건종류
주택건물
감정가
2.3억원
최저가
7789만원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-08-06

2025타경8414

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 6동 4층505호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경101023

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 474-11
물건종류
단독주택다가구
감정가
2.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경101023

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 474-11
물건종류
단독주택다가구
감정가
2.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경1140

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1270-60
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.5억원
최저가
3.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경1140

진행유찰 1회
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1270-60
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.5억원
최저가
3.5억원
관할법원
대구지방법원
매각기일
2026-10-27

대구광역시 남구 봉덕동 조합 분석

관할법원 분포대구지방법원 31건
물건종류 분포아파트 13건 · 단독주택다가구 6건 · 단독주택 4건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 남구 봉덕동 경매 핵심 질문

대구광역시 남구 봉덕동 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 남구 봉덕동 조건으로 확인되는 사건은 모두 32건입니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 5건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-09입니다.

대구광역시 남구 봉덕동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.7억원입니다. 중앙값은 2.8억원이며, 범위는 6400만원에서 6.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 77% 수준입니다.

대구광역시 남구 봉덕동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 14건, 1~3억 12건, 1억 미만 6건입니다.

대구광역시 남구 봉덕동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 남구 봉덕동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 31건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 남구 봉덕동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 6건이며 2026-10-27부터 2026-10-30 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 6건입니다.

대구광역시 남구 봉덕동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 9건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 9건(반경 1km 사업체 평균 763개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 4건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 남구 봉덕동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 남구 봉덕동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 대구 남구 봉덕동 아파트, 남구 봉덕동 아파트, 대구광역시 경매물건, 대구광역시 교육청, 대구광역시 인구, 대구광역시 지도 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 14건 · 1~3억 12건 · 1억 미만 6건
매각기일 월별 분포2026-10 6건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-10-30
평균 감정가 대비 최저가2.7억원 → 2.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 남구 봉덕동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대구(대구광역시) 남구 봉덕동 법원경매 물건 32건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 앞산카페거리🏷️ 영남대의료원
상권·라이프앞산 카페거리·전망대 & 앞산 해넘이전망대 힐링 라이프: 도심 숲 앞산 국립생태환경과 감성 카페·레스토랑이 줄지어선 앞산 카페거리, 해넘이전망대 야경 관광이 조화를 이룹니다.
산업·일자리영남대의료원·가톨릭대병원 메디컬벨트 & 캠프워커 반환부지 개발: 2개 상급종합병원 배후 메디컬 클러스터와 미군기지 캠프워커 헬기장 반환부지 대구대표도서관 건립 및 3차 순환도로 완전개통으로 가치 반등을 주도합니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 31건
  • 평균 낙찰가율62.2%
  • 평균 낙찰가3억 5,885만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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