2025타경8292
유찰 후 다음 기일 확인유찰 2회- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 3008 에이동 4층503호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
- 배정학군
- 곽금초등학교
남구 · 아파트
대구 남구 아파트·주상복합 법원경매 32건 (대명동·봉덕동·이천동)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 남구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
32건
평균 최저가율
평균 79%
평균 유찰횟수
평균 1.5회
관할 집행법원
대구지방법원
대구광역시 남구 아파트 경매 물건은 현재 32건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 26건 · 종료·매각 5건입니다. 평균 감정가는 3.2억원, 중앙값은 3.1억원, 최저가는 감정가의 평균 79% 수준, 평균 유찰은 1.5회입니다. 감정가 범위는 4300만원에서 6.9억원까지입니다. 물건 종류는 아파트가 32건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 29건으로 가장 많습니다. 6건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,217개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 4건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 남구 대명동 아파트 경매, 남구 봉덕동 아파트 경매, 남구 이천동 아파트 경매, 남구 에이동 경매, 남구 대명역센트럴엘리프 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 분석 코멘트
남구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
남구 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
남구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 남구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 남구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 남구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
대구광역시 남구 아파트 집계 요약
전체 건수32건
진행 중1건
종료·매각5건
평균 감정가3.2억원
중앙 감정가3.1억원
평균 최저가2.6억원
최저가/감정가79%
평균 유찰1.5회
최다 유찰5회
기일 예정1건
학교배정 확인6건
반경1km 사업체 평균1,217개
법원문서 확인값4건
대구(대구광역시) 남구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
 2024타경5769 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕로6길 16 나동 5층503호 | 감정 4300만원 최저 723만원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-11-17 |
| 2025타경9452 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호 | 감정 1.6억원 최저 7742만원 (49%) | 유찰 3회 기일 2026-10-06 |
 2025타경7366 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1319-27 봉덕동그랜드타운 6층602호 | 감정 2.3억원 최저 1.1억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-20 |
 2025타경9241 아파트 | 대구광역시 남구 대명동 629-1 정우 2동 1층3호 | 감정 2.7억원 최저 1.3억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-06-04 |
| 2026타경100329 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 107동 11층1101호 | 감정 3.1억원 최저 1.5억원 (49%) | 유찰 1회 기일 2026-10-06 |
물건 목록 (1~32 / 32건)
2025타경9171
매각유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 3072 대명역센트럴엘리프 106동 10층1002호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6.9억원
- 최저가
- 4.9억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
- 전용면적
- 114.72㎡(34.70평)
- 배정학군
- 서울미래초등학교
2025타경7366
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,683- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1319-27 봉덕동그랜드타운 6층602호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
- 전용면적
- 80.47㎡(24.34평)
- 배정학군
- 대구봉덕초등학교
2025타경8593
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 753- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1329-1 대덕맨션 207동 2층207호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
- 전용면적
- 84.99㎡(25.71평)
- 배정학군
- 대구효명초등학교
2025타경9241
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,464- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 629-1 정우 2동 1층3호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-06-04
- 전용면적
- 140.73㎡(42.57평)
- 배정학군
- 대구남도초등학교
2025타경9076
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 대구 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층 1403호 건물 25.68 평 (84.9m²) 대지권 14.76 평 (48.8m²) 선순위임차인, 공시가격 2~3억
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
- 전용면적
- 84.94㎡(25.70평)
- 배정학군
- 서울강신초등학교
2025타경9076
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 대구 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층 1403호 건물 25.68 평 (84.9m²) 대지권 14.76 평 (48.8m²) 선순위임차인, 공시가격 2~3억
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
- 전용면적
- 84.94㎡(25.70평)
- 배정학군
- 서울강신초등학교
2025타경9076
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 대구 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층 1403호 건물 25.68 평 (84.9m²) 대지권 14.76 평 (48.8m²) 선순위임차인, 공시가격 2~3억
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
- 전용면적
- 84.94㎡(25.70평)
- 배정학군
- 서울강신초등학교
2025타경1275
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1630 앞산힐스테이트 103동 16층1602호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6.6억원
- 최저가
- 4.6억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-07
- 전용면적
- 127.98㎡(38.71평)
- 배정학군
- 온천초등학교
2025타경1262
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 10층1002호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 전용면적
- 84.55㎡(25.58평)
- 배정학군
- 인천경서초등학교
2025타경1321
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 107동 7층705호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 전용면적
- 1,009.79㎡(305.46평)
- 배정학군
- 영평초등학교
2025타경1357
기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 107- 소재지
- 대구광역시 남구 이천동 1181 대봉교역금호어울림에듀리버 101동 3층304호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 4.4억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-09
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경9379
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1127-2 대명헤리티지 11층1101호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.4억원
- 최저가
- 3.4억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-16
2025타경9168
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 2680-17 보성청록타운 101동 3층303호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8600만원
- 최저가
- 6020만원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
- 전용면적
- 38.44㎡(11.63평)
2025타경9203
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 6층606호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경9399
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변 효성 백년가약 105동 7층701호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.4억원
- 최저가
- 5.4억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-23
2025타경1353
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1663 힐스테이트앞산센트럴 105동 2층203호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.2억원
- 최저가
- 5.2억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
- 전용면적
- 38.88㎡(11.76평)
- 배정학군
- 단샘초등학교
2025타경9076
매각유찰 2회- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층1403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-09-30
- 전용면적
- 84.94㎡(25.70평)
- 배정학군
- 서울강신초등학교
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경9818
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1635 개나리아파트 나동 4층417호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경9452
기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 7742만원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
- 배정학군
- 서포초등학교
2026타경100329
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 107동 11층1101호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경9065
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 이천동 196-1 2층202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-07
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경1157
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경1304
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 이천동 650 보성상아 102동 2층205호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
- 배정학군
- 김녕초등학교
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경9004
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1633 파크아파트 시동 10층1010호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경1183
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안 웰리스트 203동 9층901호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.6억원
- 최저가
- 4.6억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
- 전용면적
- 202.10㎡(61.14평)
- 배정학군
- 갈산초등학교
📷 현장사진 준비중
오피스텔(주거)
오피스텔(주거)
2025타경9693
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 102동 18층1801호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.7억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
- 전용면적
- 건물면적 18.18㎡(5.499평) 채무자 채무자 유OO 최저가 최저가 (80%) 94,400,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이OO 보증금 보증금 (10%) 9,440,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 43 일전 ] 구분 매각기일 최저매각가격 결과 1차 2026-06-23 118,000,000 유찰 2차 2026-08-06 94,
- 배정학군
- 서울영문초등학교
2026타경100043
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 대구광역시 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 203동 14층1405호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 2.8억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-22
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경9767
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1141 효성타운2차 208동 2층207호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 3.6억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-23
2025타경8414
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 6동 4층505호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
2026타경1062
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 201동 16층1601호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
2024타경5769
진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,295- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕로6길 16 나동 5층503호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4300만원
- 최저가
- 723만원
- 관할법원
- 대구지방법원
- 매각기일
- 2026-11-17
- 전용면적
- 15.51㎡(4.69평)
- 배정학군
- 대구봉덕초등학교
대구광역시 남구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 대구지방법원 29건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 32건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
대구광역시 남구 아파트 경매 핵심 질문
대구광역시 남구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
대구광역시 남구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 32건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 26건 · 종료·매각 5건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-28입니다.
대구광역시 남구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 3.2억원입니다. 중앙값은 3.1억원이며, 범위는 4300만원에서 6.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 79% 수준입니다.
대구광역시 남구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 17건, 1~3억 13건, 1억 미만 2건입니다.
대구광역시 남구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
대구광역시 남구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 대구지방법원 29건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
대구광역시 남구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-17부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.
대구광역시 남구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 6건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 6건(반경 1km 사업체 평균 1,217개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 4건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대구광역시 남구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 대구광역시 남구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 남구 봉덕동 아파트 경매, 남구 대명동 아파트 경매, 남구 이천동 아파트 경매, 남구 봉덕동그랜드타운 경매, 남구 에이동 경매, 남구 대명역센트럴엘리프 경매 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 대구 남구 아파트 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
| 법정동 | 진행건수 | 주요 소재 단지 | 배정 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 봉덕동 | 13건 | 앞산힐스테이트, 대덕맨션 | 단샘초등학교, 갈산초등학교 |
| 대명동 | 11건 | 파크아파트, 개나리아파트 | 서울강신초등학교, 서울미래초등학교 |
| 이천동 | 7건 | 이천뜨란채2단지 | 김녕초등학교, 서울영문초등학교 |
⚖️ 대구지방법원 아파트 경매 권리분석 핵심 점검사항
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
🏫 대구 남구 아파트 학군 배정 및 생활 인프라 환경
📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 갈산초등학교🏫 곽금초등학교🏫 김녕초등학교🏫 단샘초등학교🏫 대구남도초등학교🏫 대구봉덕초등학교🏫 대구효명초등학교🏫 서울강신초등학교
생활상권 및 편의시설
반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성
도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황
법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증
💰 대구 남구 아파트 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션
| 회차 (진행단계) | 최저입찰가 | 입찰보증금 (10%) | 경락대출 (최대 70%) | 예상 실투자금 (취득세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 신건 (1차) | 3.2억원 (100%) | 0.32억원 | 최대 2.2억원 | 약 1.1억원 |
| 1회 유찰 (2차) | 2.6억원 (80%) | 0.26억원 | 최대 1.8억원 | 약 0.9억원 |
| 2회 유찰 (3차) | 2.0억원 (64%) | 0.2억원 | 최대 1.4억원 | 약 0.7억원 |
※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 17건 · 1~3억 13건 · 1억 미만 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 1건 |
| 기일 범위 | 2026-11-17 ~ 2026-11-17 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 3.2억원 → 2.6억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 남구 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.