동구 · 빌라·다세대·주택

동구 빌라 경매 · 동구 다세대·상가주택·다가구 법원경매 83건 (동구빌라경매)

📅 2026-10-26 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 동구 빌라·다세대 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

83건

평균 최저가율

평균 57%

평균 유찰횟수

평균 2.6회

관할 집행법원

대구지방법원

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 조건으로 추린 경매 사건은 83건입니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 44건 · 종료·매각 29건입니다. 평균 감정가는 4.7억원, 중앙값은 2.7억원, 최저가는 감정가의 평균 57% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 6300만원에서 24.7억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택다가구이 25건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 81건으로 가장 많습니다. 31건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,025개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 21건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 동구 빌라·다세대·주택 아파트 경매, 동구 빌라·다세대·주택 빌라 경매, 동구 빌라·다세대·주택 상가 경매, 동구 빌라·다세대·주택 법원경매 입찰대행, 동구 빌라·다세대·주택 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

동구 빌라 경매 · 동구 다세대·상가주택·다가구 법원경매 83건 (동구빌라경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

동구 빌라·다세대 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

동구 빌라·다세대 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

동구 빌라·다세대 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 동구 빌라·다세대 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 동구 빌라·다세대 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 동구 빌라·다세대 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 집계 요약

전체 건수83건

진행 중10건

종료·매각29건

평균 감정가4.7억원

중앙 감정가2.7억원

평균 최저가2.9억원

최저가/감정가57%

평균 유찰2.6회

최다 유찰11회

기일 예정6건

학교배정 확인31건

반경1km 사업체 평균1,025개

법원문서 확인값21건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

대구(대구광역시) 동구 빌라·다세대·주택 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경7338 주택건물	대구광역시 동구 동호동 100-17	감정 2.8억원 최저 6643만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-05-06
2025타경1000 주택건물	대구광역시 동구 신천동 260-19	감정 2.6억원 최저 9030만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-05-15
2025타경9127 근린주택	대구광역시 동구 서호동 151-6	감정 10.5억원 최저 3.6억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-07-15
2025타경871 근린주택	대구광역시 동구 지묘동 1360	감정 11.6억원 최저 4.0억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-05-15
2025타경743 주택건물	대구광역시 동구 신암동 651-46	감정 4.6억원 최저 1.6억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-05-22

🔎 대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~20 / 83건)

2025타경7338

매각유찰 4회

소재지: 대구광역시 동구 동호동 100-17
물건종류: 주택건물
감정가: 2.8억원
최저가: 6643만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-06

2025타경7588

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 896

소재지: 대구광역시 동구 방촌동 1012-22
물건종류: 다가구주택
감정가: 9.3억원
최저가: 4.6억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-08

2025타경8258

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,256

소재지: 대구광역시 동구 율암동 459-10 덕영빌라 3층302호
물건종류: 다세대주택
감정가: 6500만원
최저가: 3185만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-13

2025타경793

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,657

소재지: 대구광역시 동구 신암동 334-1 B 3층302호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.5억원
최저가: 7154만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-14

2025타경1000

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,668

소재지: 대구광역시 동구 신천동 260-19
물건종류: 주택건물
감정가: 2.6억원
최저가: 9030만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-15

2025타경871

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 312

소재지: 대구광역시 동구 지묘동 1360
물건종류: 근린주택
감정가: 11.6억원
최저가: 4.0억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-15

2025타경8886

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 879

소재지: 대구광역시 동구 율하동 1338
물건종류: 다가구주택
감정가: 6.5억원
최저가: 4.5억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-19

2025타경743

변경유찰 3회

소재지: 대구광역시 동구 신암동 651-46
물건종류: 주택건물
감정가: 4.6억원
최저가: 1.6억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-22

2025타경8932

매각유찰 2회

소재지: 대구광역시 동구 율하동 130-3 동흥네오빌 101동 3층 301호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.3억원
최저가: 6223만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-06-08

2025타경7486

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,522

소재지: 대구광역시 동구 신암동 85-6
물건종류: 주택건물
감정가: 3.3억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-06-18

2025타경7418

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,663

소재지: 대구광역시 동구 신암동 649-6
물건종류: 근린주택
감정가: 5.4억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-06-23

2025타경1049

매각유찰 2회

소재지: 대구광역시 동구 용계동 920 101동 3층301호
물건종류: 다세대주택
감정가: 1.1억원
최저가: 5390만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-07-09

2025타경8621

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 159

소재지: 대구광역시 동구 신암동 625-41 광명빌라 나동 1층101호
물건종류: 다세대주택
감정가: 9100만원
최저가: 3121만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-07-09

2025타경9127

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 995

소재지: 대구광역시 동구 서호동 151-6
물건종류: 근린주택
감정가: 10.5억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-07-15

2025타경9383

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,454

소재지: 대구광역시 동구 신서동 823-77 1층101호
물건종류: 다세대주택
감정가: 7500만원
최저가: 2572만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-08-05

2025타경9585

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 821

소재지: 대구광역시 동구 검사동 960-13 유일빌라 비동 3층302호
물건종류: 다세대주택
감정가: 7800만원
최저가: 2675만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-08-05

2025타경1026

매각유찰 3회학교배정 확인

소재지: 대구광역시 동구 둔산동 202-2
물건종류: 단독주택
감정가: 3.8억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-08-07

2025타경1026

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 대구광역시 동구 둔산동 202-2
물건종류: 주택건물
감정가: 3.8억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-08-07

2025타경9547

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 93

소재지: 대구광역시 동구 신평동 56-1 신평동우경빌라 4층401호
물건종류: 다세대주택
감정가: 6300만원
최저가: 3087만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-08-07

2025타경647

매각유찰 11회

소재지: 대구광역시 동구 신암동 648-13 2층203호
물건종류: 다세대주택
감정가: 8200만원
최저가: -
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-08-13

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 조합 분석

관할법원 분포	대구지방법원 81건
물건종류 분포	단독주택다가구 25건 · 주택건물 14건 · 다세대주택 13건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 경매 핵심 질문

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 조건으로 확인되는 사건은 모두 83건입니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 44건 · 종료·매각 29건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.7억원입니다. 중앙값은 2.7억원이며, 범위는 6300만원에서 24.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 57% 수준입니다.

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 36건, 3~10억 29건, 1억 미만 9건, 10억 이상 9건입니다.

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 81건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 6건이며 2026-10-27부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 4건, 2026-10 2건입니다.

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 31건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 30건(반경 1km 사업체 평균 1,025개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 21건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 동구 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 동구 빌라·다세대·주택 아파트 경매, 동구 빌라·다세대·주택 빌라 경매, 동구 빌라·다세대·주택 상가 경매, 동구 빌라·다세대·주택 법원경매 입찰대행, 동구 빌라·다세대·주택 부동산 경매 낙찰가, 동구 빌라·다세대·주택 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

대지권 등기 여부와 위반건축물 등재
다가구의 선순위 임차인 총액
노후도에 따른 수선비
인근 신축 공급이 미치는 시세 영향

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1~3억 36건 · 3~10억 29건 · 1억 미만 9건 · 10억 이상 9건
매각기일 월별 분포	2026-11 4건 · 2026-10 2건
기일 범위	2026-10-27 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가	4.7억원 → 2.9억원