달서구 · 상가·근린시설

달서구 상가 경매 · 달서구 근린시설·상가 법원경매 46건 (달서구상가경매)

📅 2026-10-26 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 달서구 상가·근린 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

46건

평균 최저가율

평균 49%

평균 유찰횟수

평균 3.0회

관할 집행법원

대구서부지원

대구광역시 달서구 상가·근린시설 조건으로 추린 경매 사건은 46건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 17건 · 종료·매각 22건입니다. 평균 감정가는 21.5억원, 중앙값은 7.3억원, 최저가는 감정가의 평균 49% 수준, 평균 유찰은 3.0회입니다. 감정가 범위는 1100만원에서 78.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 22건으로 가장 많습니다. 관할은 대구서부지원이 34건으로 가장 많습니다. 22건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,157개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 20건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 달서구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 달서구 상가·근린시설 상가 경매, 달서구 상가·근린시설 근린상가 경매, 달서구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 달서구 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

달서구 상가 경매 · 달서구 근린시설·상가 법원경매 46건 (달서구상가경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

달서구 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

달서구 상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

달서구 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 달서구 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 달서구 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 달서구 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 달서구 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수46건

진행 중7건

종료·매각22건

평균 감정가21.5억원

중앙 감정가7.3억원

평균 최저가15.1억원

최저가/감정가49%

평균 유찰3.0회

최다 유찰8회

기일 예정3건

학교배정 확인22건

반경1km 사업체 평균2,157개

법원문서 확인값20건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

대구(대구광역시) 달서구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경31438 근린상가	대구광역시 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층412호	감정 2.3억원 최저 1861만원 (8%)	유찰 7회 기일 2026-07-14
2025타경31225 근린상가	대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 3층 303호	감정 4.8억원 최저 8050만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-05-26
2025타경31093 근린시설	대구광역시 달서구 본리동 81-3	감정 8.0억원 최저 1.3억원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-04-21
2024타경41533 근린상가	대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타) · 지번주소: 대구광역시 달서구 월성동 1264	감정 52.7억원 최저 8.9억원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-07-21
2024타경37831 근린상가	대구광역시 달서구 갈밭로 52, 1층102호 · 지번주소: 대구광역시 달서구 대곡동 1068	감정 11.6억원 최저 1.9억원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-09-03

🔎 대구광역시 달서구 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~20 / 46건)

2024타경43324

매각유찰 3회

소재지: 대구광역시 달서구 장기동 31-9
물건종류: 상가
감정가: 10.0억원
최저가: 4.9억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-04-21

2025타경1198

매각유찰 4회

소재지: 대구광역시 달서구 진천동 78-1 진천월성위너파크 1층101호
물건종류: 근린상가
감정가: 30.1억원
최저가: 7.2억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-21

2025타경31093

취하유찰 5회

소재지: 대구광역시 달서구 본리동 81-3
물건종류: 근린시설
감정가: 8.0억원
최저가: 1.3억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-21

2024타경44167

취하유찰 3회

소재지: 대구광역시 달서구 성서로 393, 3층318호 (이곡동,로얄팰리스) · 지번주소: 대구광역시 달서구 이곡동 1220-12
물건종류: 근린상가
감정가: 6.2억원
최저가: 2.1억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-23

2025타경1228

취하유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 진천동 249-1 에이동1층18
물건종류: 근린상가
감정가: 1100만원
최저가: 539만원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-07

2024타경4435

상태 확인 필요학교배정 확인반경1km 사업체 2,409

소재지: 대구 달서구 월성동 1540-2, 4층401호 (월성동,원더풀스파랜드) 외 1개호 외 7필지
물건종류: 근린상가
감정가: 36.6억원
최저가: 18.0억원
관할법원: 대구지방법원 서부지원
매각기일: 2026-05-12

2024타경43157

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,388

소재지: 대구광역시 달서구 달구벌대로 1551, 1층114호 (죽전동,골든타워) · 지번주소: 대구광역시 달서구 죽전동 273-27
물건종류: 근린상가
감정가: 14.4억원
최저가: 3.5억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-05-21

2025타경31467

매각유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 도원동 1432-2 대곡프라자 5층502호
물건종류: 근린상가
감정가: 7.3억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 대구지방법원 서부지원
매각기일: 2026-05-21

2025타경31225

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,464

소재지: 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 3층 303호
물건종류: 근린상가
감정가: 4.8억원
최저가: 8050만원
관할법원: 진주지원
매각기일: 2026-05-26

2025타경32016

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,863

소재지: 대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 202동 1층104호
물건종류: 근린상가
감정가: 2.5억원
최저가: 1.2억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-06-16

2024타경5209

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,119

소재지: 대구광역시 달서구 조암로 17, 3층301호 (월성동,월성동이래타워키즈) · 지번주소: 대구광역시 달서구 월성동 1852
물건종류: 근린상가
감정가: 17.3억원
최저가: 4.2억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-06-18

2024타경41533

낙찰유찰 5회

소재지: 대구 달서구 월성동 1264 트럼프스타 5층 501호 외 1개 목록 건물 236.22 평 (780.9m²) 대지권 95.26 평 (314.9m²) 부실채권(NPL), 선순위임차인
물건종류: 근린상가 (집합)
감정가: 25.5억원
최저가: 6.1억원
관할법원: 서대구1계
매각기일: 2026-06-23

2024타경37831

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,121

소재지: 대구광역시 달서구 갈밭로 52, 4층402호 · 지번주소: 대구광역시 달서구 대곡동 1068
물건종류: 근린상가
감정가: 7.3억원
최저가: 2.5억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-07-09

2025타경31438

취하유찰 7회

소재지: 대구광역시 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층412호
물건종류: 근린상가
감정가: 2.3억원
최저가: 1861만원
관할법원: 대구지방법원 서부지원
매각기일: 2026-07-14

2024타경41533

변경유찰 5회

소재지: 대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타) · 지번주소: 대구광역시 달서구 월성동 1264
물건종류: 근린상가
감정가: 52.7억원
최저가: 8.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-07-21

2023타경3534

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,665

소재지: 대구광역시 달서구 상인동 240-7 · 지번주소: 대구광역시 달서구 상인동 240-7
물건종류: 근린시설
감정가: 63.6억원
최저가: 21.8억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-07-23

2024타경4435

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,409

소재지: 대구광역시 달서구 조암로 48, 5층501호 (월성동,원더풀스파랜드) · 지번주소: 대구광역시 달서구 월성동 1540-2
물건종류: 근린상가
감정가: 38.0억원
최저가: 13.0억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-08-04

2025타경31875

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,388

소재지: 대구광역시 달서구 죽전동 273-27 골든타워 1층118호
물건종류: 근린상가
감정가: 6.0억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-08-18

2024타경37831

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,121

소재지: 대구광역시 달서구 갈밭로 52, 1층102호 · 지번주소: 대구광역시 달서구 대곡동 1068
물건종류: 근린상가
감정가: 11.6억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-09-03

2025타경32180

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,798

소재지: 대구광역시 달서구 두류동 2355 빌리브파크뷰 301동 지하1층비102호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.0억원
최저가: 7275만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-09-10

대구광역시 달서구 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포	대구서부지원 34건 · 대구지방법원 서부지원 4건 · 진주지원 1건
물건종류 분포	근린시설 22건 · 근린상가 22건 · 상가 1건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

대구광역시 달서구 상가·근린시설 경매 핵심 질문

대구광역시 달서구 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 달서구 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 46건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 17건 · 종료·매각 22건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

대구광역시 달서구 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 21.5억원입니다. 중앙값은 7.3억원이며, 범위는 1100만원에서 78.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 49% 수준입니다.

대구광역시 달서구 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 18건, 3~10억 17건, 1~3억 9건, 1억 미만 2건입니다.

대구광역시 달서구 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 달서구 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구서부지원 34건, 대구지방법원 서부지원 4건, 진주지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 달서구 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-11-10부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 3건입니다.

대구광역시 달서구 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 22건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 22건(반경 1km 사업체 평균 2,157개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 20건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 달서구 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 달서구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 달서구 상가·근린시설 상가 경매, 달서구 상가·근린시설 근린상가 경매, 달서구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 달서구 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 18건 · 3~10억 17건 · 1~3억 9건 · 1억 미만 2건
매각기일 월별 분포	2026-11 3건
기일 범위	2026-11-10 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가	21.5억원 → 15.1억원