수성구 · 아파트

대구 수성구(수성) 아파트·주상복합 법원경매 116건 (매호동·범어동·수성동4가·신매동·수성동1가)

📅 2026-11-12 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

수성구(수성) 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	116건	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 79%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1.4회	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	대구지방법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

대구광역시 수성구(수성) 아파트 조건으로 추린 경매 사건은 116건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 69건 · 종료·매각 44건입니다. 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 4.0억원, 최저가는 감정가의 평균 79% 수준, 평균 유찰은 1.4회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 16.3억원까지입니다. 물건 종류는 아파트가 115건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 110건으로 가장 많습니다. 36건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,758개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 32건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 수성 아파트 경매, 수성구 아파트 법원경매, 수성구 매호동 아파트 경매, 수성구 범어동 아파트 경매, 수성구 수성동4가 아파트 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

대구 수성구(수성) 아파트·주상복합 법원경매 116건 (매호동·범어동·수성동4가·신매동·수성동1가) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

수성구(수성) 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

수성구(수성) 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

수성구(수성) 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 수성구(수성) 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 수성구(수성) 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 수성구(수성) 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 수성구 아파트 집계 요약

전체 건수116건

진행 중3건

종료·매각44건

평균 감정가5.0억원

중앙 감정가4.0억원

평균 최저가4.1억원

최저가/감정가79%

평균 유찰1.4회

최다 유찰11회

기일 예정3건

학교배정 확인36건

반경1km 사업체 평균1,758개

법원문서 확인값32건

집계 기준일 2026-11-12 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-11-11 · 정렬 매각기일 빠른 순

대구(대구광역시) 수성구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경118528 아파트	대구광역시 수성구 수성로 400, 6층609호 (수성동4가,수성우방팔레스) · 지번주소: 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-1	감정 4.5억원 최저 1828만원 (4%)	유찰 5회 기일 2026-04-20
2025타경7852 아파트	대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 2동 5층608호	감정 1.2억원 최저 4219만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-05-13
2025타경7113 아파트	대구광역시 수성구 지범로 300, 101동 7층706호 (범물동,범물두성타운) · 지번주소: 대구광역시 수성구 범물동 887	감정 1.6억원 최저 7644만원 (49%)	유찰 6회 기일 2026-05-08
2025타경8062 아파트	대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 3동 1층112호	감정 1.4억원 최저 7105만원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-05-11
2024타경104703 아파트	대구광역시 수성구 달구벌대로 3308, 101동 7층707호 (신매동,유성푸르나임르노블) · 지번주소: 대구광역시 수성구 신매동 57-17	감정 5.4억원 최저 2.6억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-05-22

🔎 대구광역시 수성구 아파트 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#수성 아파트 경매 #수성구 아파트 법원경매 #수성구 매호동 아파트 경매 #수성구 범어동 아파트 경매 #수성구 수성동4가 아파트 경매 #수성구 하나타운 경매 #수성구 유림노르웨이숲 경매 #수성구 주상복합 유찰 최저가

물건 목록 (1~20 / 116건)

2024타경5110

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,469

소재지: 대구광역시 수성구 고산로 123, 103동 5층507호 (매호동,하나타운) · 지번주소: 대구광역시 수성구 매호동 1331
물건종류: 아파트
감정가: 1.7억원
최저가: 1.2억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-04-17
전용면적: 49.92㎡(15.10평)
배정학군: 대구매동초등학교

2025타경8628

취하

소재지: 대구광역시 수성구 범어동 906-1 유림노르웨이숲아파트 106동 16층1602호
물건종류: 아파트
감정가: 13.6억원
최저가: 13.6억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-04-17
전용면적: 147.43㎡(44.60평)

2024타경118528

변경유찰 5회

소재지: 대구광역시 수성구 수성로 400, 6층609호 (수성동4가,수성우방팔레스) · 지번주소: 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-1
물건종류: 아파트
감정가: 4.5억원
최저가: 1828만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-04-20
전용면적: 84.85㎡(25.67평)

2025타경8267

매각유찰 1회

소재지: 대구광역시 수성구 수성동4가 1115-16 수성대림이-편한세상 105동 26층2601호
물건종류: 아파트
감정가: 5.8억원
최저가: 4.1억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-04-23
전용면적: 109.94㎡(33.26평)

2025타경8619

매각유찰 1회

소재지: 대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 7층702호
물건종류: 아파트
감정가: 7.5억원
최저가: 5.2억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-23

2024타경9914

매각유찰 1회

소재지: 대구광역시 수성구 신매로 21, 262동 4층409호 (신매동,시지보성서한아파트) · 지번주소: 대구광역시 수성구 신매동 601
물건종류: 아파트
감정가: 3.8억원
최저가: 2.7억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-06
전용면적: 116.65㎡(35.29평)

2025타경9323

매각

소재지: 대구광역시 수성구 수성동1가 649-17 삼환아파트 9층902호
물건종류: 아파트
감정가: 2.1억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-06
전용면적: 66.38㎡(20.08평)

2025타경1037

기각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,100

소재지: 대구광역시 수성구 신매동 580 시지청솔타운 219동 11층1107호
물건종류: 아파트
감정가: 1.7억원
최저가: 1.2억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-05-07
전용면적: 304.26㎡(92.04평)

2024타경103991

매각유찰 1회

소재지: 대구광역시 수성구 범어천로 190, 102동 13층1302호 (범어동,범어동월드메르디앙이스턴카운티) · 지번주소: 대구광역시 수성구 범어동 2100
물건종류: 아파트
감정가: 8.4억원
최저가: 5.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-08
전용면적: 121.55㎡(36.77평)

2025타경7113

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 537

소재지: 대구광역시 수성구 지범로 300, 101동 7층706호 (범물동,범물두성타운) · 지번주소: 대구광역시 수성구 범물동 887
물건종류: 아파트
감정가: 1.6억원
최저가: 7644만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-08
전용면적: 59.37㎡(17.96평)
배정학군: 대구지봉초등학교

2025타경759

매각유찰 1회

소재지: 대구광역시 수성구 만촌동 1429-5 메트로팔레스 507동 8층802호
물건종류: 아파트
감정가: 3.5억원
최저가: 2.5억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-08
전용면적: 20.24㎡(6.12평)

2025타경8062

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,512

소재지: 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 3동 1층112호
물건종류: 아파트
감정가: 1.4억원
최저가: 7105만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-11
전용면적: 59.22㎡(17.91평)
배정학군: 대구용지초등학교

2025타경7852

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,512

소재지: 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 2동 5층608호
물건종류: 아파트
감정가: 1.2억원
최저가: 4219만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-13
전용면적: 72.50㎡(21.93평)

2025타경9169

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,084

소재지: 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 102동 20층2002호
물건종류: 아파트
감정가: 12.8억원
최저가: 8.9억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-13
전용면적: 159.54㎡(48.26평)
배정학군: 대구동도초등학교

2024타경113035

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,195

소재지: 대구광역시 수성구 들안로 360, 105동 16층1601호 (수성동4가,수성태영데시앙) · 지번주소: 대구광역시 수성구 수성동4가 1017-1
물건종류: 아파트
감정가: 6.2억원
최저가: 4.3억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-15
전용면적: 84.48㎡(25.56평)
배정학군: 대구동도초등학교

2025타경8327

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,473

소재지: 대구광역시 수성구 만촌동 1356-3 메트로팔레스 101동 11층1108호
물건종류: 아파트
감정가: 5.6억원
최저가: 3.9억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-19
배정학군: 대구중앙초등학교

2024타경104703

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,816

소재지: 대구광역시 수성구 달구벌대로 3308, 101동 7층707호 (신매동,유성푸르나임르노블) · 지번주소: 대구광역시 수성구 신매동 57-17
물건종류: 아파트
감정가: 5.4억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-22
전용면적: 109.71㎡(33.19평)
배정학군: 대구사월초등학교

2024타경113769

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,063

소재지: 대구광역시 수성구 동대구로 210, 18층1803호 (황금동,황금동한화오벨리스크) · 지번주소: 대구광역시 수성구 황금동 667
물건종류: 아파트
감정가: 8.5억원
최저가: 4.2억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-22
전용면적: 27.13㎡(8.21평)
배정학군: 서울우이초등학교

2025타경7890

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 657

소재지: 대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 105동 1층101호
물건종류: 아파트
감정가: 4.3억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-22
전용면적: 134.94㎡(40.82평)
배정학군: 대구지봉초등학교

2025타경1095

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 680

소재지: 대구광역시 수성구 상동 72 정화우방팔레스 101동 4층405호
물건종류: 아파트
감정가: 5.1억원
최저가: 3.5억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-06-08
전용면적: 134.95㎡(40.82평)

대구광역시 수성구 아파트 조합 분석

관할법원 분포	대구지방법원 110건 · 수원지방법원 1건
물건종류 분포	아파트 115건 · 도시형생활주택 1건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

대구광역시 수성구 아파트 경매 핵심 질문

대구광역시 수성구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 수성구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 116건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 69건 · 종료·매각 44건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-11-11입니다.

대구광역시 수성구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.0억원입니다. 중앙값은 4.0억원이며, 범위는 1.2억원에서 16.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 79% 수준입니다.

대구광역시 수성구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 62건, 1~3억 40건, 10억 이상 14건입니다.

대구광역시 수성구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 수성구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 110건, 수원지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 수성구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-11-25부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건, 2026-12 1건입니다.

대구광역시 수성구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 36건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 35건(반경 1km 사업체 평균 1,758개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 32건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 수성구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 수성구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 수성구 신매동 아파트 경매, 수성구 수성동4가 아파트 경매, 수성구 황금동 아파트 경매, 수성구 매호효성백년가약아파트 경매, 수성구 낙원아파트 경매, 수성구 마크팰리스범어 경매 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

📊 대구 수성구 아파트 법정동별 경매 매각 및 시세 동향

현재 진행 중인 대구 수성구 법원경매 물건의 동별 분포 및 주요 단지·배정학군 현황입니다.

법정동	진행건수	주요 소재 단지	배정 초등학교
신매동	3건	시지보성서한아파트	대구사월초등학교
범어동	2건	유림노르웨이숲아파트	배정 확인중
수성동	2건	-	대구동도초등학교
수성동4가	2건	범어삼환나우빌	배정 확인중
범물동	2건	범물우방미진아파트	대구지봉초등학교
만촌동	2건	-	대구중앙초등학교
지산동	2건	낙원아파트	대구용지초등학교
매호동	1건	-	대구매동초등학교

⚖️ 대구지방법원 아파트 경매 권리분석 핵심 점검사항

법원경매 입찰 전 반드시 거쳐야 할 4대 권리분석 체크포인트입니다.

1 말소기준권리 판정

(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.

2 대항력 및 배당요구

말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.

3 공용관리비·명도 난이도

대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.

4 실거래가·급매가 대조

최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.

🏫 대구 수성구 아파트 학군 배정 및 생활 인프라 환경

교육환경 및 반경 1km 생활편의시설 공공데이터 분석 결과입니다.

📍 주요 배정 초등학교 목록

🏫 대구동도초등학교🏫 대구매동초등학교🏫 대구사월초등학교🏫 대구용지초등학교🏫 대구중앙초등학교🏫 대구지봉초등학교🏫 서울우이초등학교

생활상권 및 편의시설 반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집

대중교통 및 접근성 도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수

문서 검증 현황 법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증

💰 대구 수성구 아파트 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션

평균 감정가(5.0억원) 기준 회차별 입찰 시뮬레이션 및 필요 자기자본 예상치입니다.

회차 (진행단계)	최저입찰가	입찰보증금 (10%)	경락대출 (최대 70%)	예상 실투자금 (취득세 포함)
신건 (1차)	5.0억원 (100%)	0.5억원	최대 3.5억원	약 1.6억원
1회 유찰 (2차)	4.0억원 (80%)	0.4억원	최대 2.8억원	약 1.3억원
2회 유찰 (3차)	3.2억원 (64%)	0.32억원	최대 2.2억원	약 1.1억원

※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.

입찰 전 확인사항

체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
임차인 대항력과 배당요구 종기
동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
명도 예상 기간과 이사비

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 62건 · 1~3억 40건 · 10억 이상 14건
매각기일 월별 분포	2026-11 2건 · 2026-12 1건
기일 범위	2026-11-25 ~ 2026-12-08
평균 감정가 대비 최저가	5.0억원 → 4.1억원

대구 수성구(수성) 아파트·주상복합 법원경매 116건 (매호동·범어동·수성동4가·신매동·수성동1가)

수성구(수성) 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

수성구(수성) 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

대구광역시 수성구 아파트 집계 요약

대구(대구광역시) 수성구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~20 / 116건)

대구광역시 수성구 아파트 조합 분석

대구광역시 수성구 아파트 경매 핵심 질문

대구광역시 수성구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 수성구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?

대구광역시 수성구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

대구광역시 수성구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

대구광역시 수성구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?

대구광역시 수성구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?

대구광역시 수성구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

대구광역시 수성구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

📊 대구 수성구 아파트 법정동별 경매 매각 및 시세 동향

⚖️ 대구지방법원 아파트 경매 권리분석 핵심 점검사항

🏫 대구 수성구 아파트 학군 배정 및 생활 인프라 환경

💰 대구 수성구 아파트 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

관련 내부 링크

더 좁은 조건으로 보기

상위·연관 목록

정본 상세와 상위 안내

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브