달서구 · 기타 물건

대구 달서구(달서) 특수물건·기타·선박 법원경매 40건 (대천동·상인동·갈산동·비이동·진천동)

📅 2026-11-12 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

달서구(달서) 창고·특수물건 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	40건	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 62%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1.5회	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	대구서부지원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

대구광역시 달서구(달서) 기타 물건 경매는 이 시점 기준 40건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 26건 · 종료·매각 12건입니다. 평균 감정가는 13.3억원, 중앙값은 4.8억원, 최저가는 감정가의 평균 62% 수준, 평균 유찰은 1.5회입니다. 감정가 범위는 550만원에서 75.1억원까지입니다. 물건 종류는 기타이 19건으로 가장 많습니다. 관할은 대구서부지원이 34건으로 가장 많습니다. 7건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,909개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 2건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 달서 특수물건 경매, 달서구 특수물건 법원경매, 달서구 대천동 특수물건 경매, 달서구 상인동 특수물건 경매, 달서구 갈산동 특수물건 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

대구 달서구(달서) 특수물건·기타·선박 법원경매 40건 (대천동·상인동·갈산동·비이동·진천동) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

달서구(달서) 창고·특수물건 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

달서구(달서) 창고·특수물건 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

달서구(달서) 창고·특수물건 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 달서구(달서) 창고·특수물건 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 달서구(달서) 창고·특수물건 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 달서구(달서) 창고·특수물건 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 달서구 기타 물건 집계 요약

전체 건수40건

진행 중2건

종료·매각12건

평균 감정가13.3억원

중앙 감정가4.8억원

평균 최저가9.2억원

최저가/감정가62%

평균 유찰1.5회

최다 유찰5회

기일 예정2건

학교배정 확인7건

반경1km 사업체 평균1,909개

법원문서 확인값2건

집계 기준일 2026-11-12 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-11-10 · 정렬 매각기일 빠른 순

대구(대구광역시) 달서구 기타 물건 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경31984 전답	대구광역시 달서구 월성동 189-1	감정 2.6억원 최저 4401만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-10-20
2025타경32058 자동차,중기	대구광역시 달서구 상인동 1471-6 대운가득 상가	감정 4.9억원 최저 8165만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-11-12
2025타경32058 자동차,중기	대구광역시 달서구 상인동 1471-6	감정 4.9억원 최저 8165만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-11-12
2026타경3142 차량	대구광역시 달서구 성서공단로 346, 408호(월성동, 890 대구화물터미널)	감정 1200만원 최저 288만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-10-08
2026타경76 기타	대구광역시 달서구 본동 756-33	감정 10.1억원 최저 3.5억원 (34%)	유찰 2회 기일 2026-10-20

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물건 목록 (1~40 / 40건)

2025타경31993

매각유찰 2회

소재지: 대구 달서구 대천동 265-1 서대구물류창고 채권자 현대커머셜 주식회사 보관
물건종류: 차량
감정가: 2800만원
최저가: 1372만원
관할법원: 대구지방법원 서부지원
매각기일: 2026-05-14

2025타경70770

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,958

소재지: 대구광역시 달서구 상인동 583-100,301호(월배로46길 74, 301호)
물건종류: 차량
감정가: 1000만원
최저가: 700만원
관할법원: 의정부지방법원
매각기일: 2026-05-27
배정학군: 대구월촌초등학교

2025타경31667

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 대구광역시 달서구 갈산동 355-9 비이동
물건종류: 기타
감정가: 30.4억원
최저가: 30.4억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-09-03

2025타경31667

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 대구광역시 달서구 갈산동 355-9
물건종류: 기타
감정가: 30.4억원
최저가: 30.4억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-09-03

2025타경31667

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 소재지 : 대구 달서구 성서서로36길 12 (갈산동 355-9)(토지,건물)
물건종류: 기타
감정가: 30.4억원
최저가: 30.4억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-09-03

2025타경31667

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 대구광역시 달서구 갈산동 355-9 에이동
물건종류: 기타
감정가: 30.4억원
최저가: 30.4억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-09-03

2026타경10193

매각유찰 1회

소재지: 사용본거지 : 대구 달서구 상화북로 50 (진천동)
물건종류: 자동차
감정가: 2400만원
최저가: 1680만원
관할법원: 천안지원
매각기일: 2026-09-08

2026타경3351

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 사용본거지 : 대구광역시 달서구 도원남로 40, 704동 1402호(도원동,산새마을)
물건종류: 자동차,중기
감정가: 1100만원
최저가: 539만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-09-08

2026타경100455

매각유찰 2회

소재지: 사용본거지 : 대구광역시 달서구 조암남로16길 19 107동 2007호(월성동,월성동코오롱하늘채)
물건종류: 자동차,중기
감정가: 2800만원
최저가: 1372만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-09-29

2026타경3142

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 7,293

소재지: 대구광역시 달서구 성서공단로 346, 408호(월성동, 890 대구화물터미널)
물건종류: 차량
감정가: 1200만원
최저가: 288만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-08
배정학군: 대구동덕초등학교

2026타경3424

매각유찰 1회

소재지: 소재지 : 대구 달서구 와룡로 268 (죽전동) 한내건기 (주)
물건종류: 중기
감정가: 4000만원
최저가: 2800만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-08

2026타경3430

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 사용본거지 : 대구광역시 달서구 상인서로 94 104동 801호 (상인동, 한양아파트)
물건종류: 자동차,중기
감정가: 550만원
최저가: 270만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-08

2026타경3460

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 사용본거지 : 대구 달서구 신당로 55 303동 708호 (신당동, 성서주공아파트)
물건종류: 자동차
감정가: 1100만원
최저가: 539만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-08

2025타경53340

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 사용본거지 : 대구광역시 달서구 대명천로 28 (성당동)
물건종류: 자동차
감정가: 2900만원
최저가: 1421만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-10-12
전용면적: 183.92㎡(55.64평)
배정학군: 안산중앙초등학교

2026타경1223

매각유찰 1회

소재지: 사용본거지 : 대구 달서구 상인로 110 (상인동)
물건종류: 자동차,중기
감정가: 3000만원
최저가: 2100만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-10-13

2026타경3189

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 장동 45-3
물건종류: 기타
감정가: 35.3억원
최저가: 24.7억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-13
전용면적: 853.42㎡(258.16평)
배정학군: 대구성서초등학교

2026타경3189

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 장동 45-3 비이동
물건종류: 기타
감정가: 35.3억원
최저가: 24.7억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-13
전용면적: 853.42㎡(258.16평)
배정학군: 대구성서초등학교

2026타경3189

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 장동 45-3 에이동
물건종류: 기타
감정가: 35.3억원
최저가: 24.7억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-13
전용면적: 853.42㎡(258.16평)
배정학군: 대구성서초등학교

2026타경3525

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 대구광역시 달서구 감삼동 198-19
물건종류: 기타
감정가: 998만원
최저가: 489만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-13

2026타경3669

기일 경과·결과 확인

소재지: 대구광역시 달서구 죽전동 365-20
물건종류: 기타
감정가: 25.8억원
최저가: 18.1억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-13

2026타경3669

기일 경과·결과 확인

소재지: 대구광역시 달서구 죽전동 365-20
물건종류: 기타
감정가: 25.8억원
최저가: 18.1억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-13

2026타경3777

기일 경과·결과 확인

소재지: 소재지 : 대구 달서구 와룡로 268 (죽전동)
물건종류: 중기
감정가: 2.5억원
최저가: 1.8억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-13

2025타경31984

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 62

소재지: 대구광역시 달서구 월성동 189-1
물건종류: 전답
감정가: 2.6억원
최저가: 4401만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20
배정학군: 임곡초등학교

2026타경160

기일 경과·결과 확인

소재지: 대구광역시 달서구 성당동 726-1
물건종류: 기타
감정가: 1.6억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20
전용면적: 62.78㎡(18.99평)
배정학군: 안곡초등학교

2026타경3229

매각유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 진천동 57-6
물건종류: 기타
감정가: 75.1억원
최저가: 36.8억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20

2026타경3229

매각유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 진천동 57-6
물건종류: 기타
감정가: 75.1억원
최저가: 36.8억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20

2026타경3272

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 이곡동 1351-18
물건종류: 기타
감정가: 4.8억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20

2026타경3439

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 대구광역시 달서구 성당동 81-61
물건종류: 기타
감정가: 4.0억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20

2026타경3475

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 사용본거지 : 대구 달서구 조암남로32길 13 103동 607호(유천동, 월배쌍용예가)
물건종류: 자동차
감정가: 2600만원
최저가: 1274만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20

2026타경3680

변경유찰 1회

소재지: 대구광역시 달서구 송현동 798-30
물건종류: 기타
감정가: 13.2억원
최저가: 9.2억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20

2026타경3769

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 사용본거지 : 대구 달서구 달구벌대로 1530 102동 407호(감삼동, 삼정브리티시용산)
물건종류: 자동차
감정가: 1800만원
최저가: 882만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20

2026타경3913

기일 경과·결과 확인

소재지: 사용본거지 : 대구광역시 달서구 장기로5길 38 (성당동)
물건종류: 자동차
감정가: 1750만원
최저가: 1225만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20
배정학군: 단구초등학교

2026타경76

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 대구광역시 달서구 본동 756-33
물건종류: 기타
감정가: 10.1억원
최저가: 3.5억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-20
전용면적: 84.95㎡(25.70평)
배정학군: 금성초등학교

📷 현장사진 준비중
unknown

2025타경32265

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 소재지 : 대구 달서구 성서공단로39길 27 1층 101호(갈산동)
물건종류: 기타
감정가: 7.0억원
최저가: 7.0억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-22

📷 현장사진 준비중
unknown

2025타경32265

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 대구광역시 달서구 갈산동 358-180 1층101호
물건종류: 기타
감정가: 7.0억원
최저가: 7.0억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-22

2026타경3020

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 대구광역시 달서구 월암동 518-1
물건종류: 전답
감정가: 18.4억원
최저가: 12.9억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-22

2026타경3020

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 대구광역시 달서구 월암동 518-2
물건종류: 전답
감정가: 18.4억원
최저가: 12.9억원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-22

2026타경3704

기일 경과·결과 확인

소재지: 사용본거지 : 대구광역시 달서구 달구벌대로291길 47-24 502호 (장기동)
물건종류: 자동차
감정가: 1600만원
최저가: 1600만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-10-22

2025타경32058

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,049

소재지: 대구광역시 달서구 상인동 1471-6 대운가득 상가
물건종류: 자동차,중기
감정가: 4.9억원
최저가: 8165만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-11-12
전용면적: 354.31㎡(107.18평)
배정학군: 대구월촌초등학교

2025타경32058

진행유찰 5회

소재지: 대구광역시 달서구 상인동 1471-6
물건종류: 자동차,중기
감정가: 4.9억원
최저가: 8165만원
관할법원: 대구서부지원
매각기일: 2026-11-12
전용면적: 354.31㎡(107.18평)
배정학군: 대구월촌초등학교

대구광역시 달서구 기타 물건 조합 분석

관할법원 분포	대구서부지원 34건 · 대구지방법원 2건 · 대구지방법원 서부지원 1건
물건종류 분포	기타 19건 · 자동차 7건 · 자동차,중기 6건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 달서구 기타 물건 경매 핵심 질문

대구광역시 달서구 기타 물건 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 달서구 기타 물건 조건으로 확인되는 사건은 모두 40건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 26건 · 종료·매각 12건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-11-10입니다.

대구광역시 달서구 기타 물건 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 13.3억원입니다. 중앙값은 4.8억원이며, 범위는 550만원에서 75.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 62% 수준입니다.

대구광역시 달서구 기타 물건에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 16건, 10억 이상 15건, 3~10억 6건, 1~3억 3건입니다.

대구광역시 달서구 기타 물건는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 달서구 기타 물건 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구서부지원 34건, 대구지방법원 2건, 대구지방법원 서부지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 달서구 기타 물건의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-12부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

대구광역시 달서구 기타 물건 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 7건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 1,909개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 2건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 달서구 기타 물건 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 달서구 기타 물건 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 달서구 대천동 기타 물건 경매, 달서구 상인동 기타 물건 경매, 달서구 월성동 기타 물건 경매, 달서구 서대구물류창고 경매, 달서구 비이동 경매, 달서구 대운가득 경매 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

📊 대구 달서구 특수물건·기타 법정동별 경매 매각 및 시세 동향

현재 진행 중인 대구 달서구 법원경매 물건의 동별 분포 및 주요 단지·배정학군 현황입니다.

법정동	진행건수	주요 소재 단지	배정 초등학교
갈산동	6건	-	배정 확인중
상인동	5건	한양아파트	대구월촌초등학교
죽전동	4건	-	배정 확인중
성당동	4건	-	안산중앙초등학교, 안곡초등학교
진천동	3건	-	배정 확인중
월성동	3건	-	임곡초등학교, 대구동덕초등학교
장동	3건	-	대구성서초등학교
감삼동	2건	-	배정 확인중

⚖️ 대구서부지원 특수물건·기타 경매 권리분석 핵심 점검사항

법원경매 입찰 전 반드시 거쳐야 할 4대 권리분석 체크포인트입니다.

1 말소기준권리 판정

(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.

2 대항력 및 배당요구

말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.

3 공용관리비·명도 난이도

대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.

4 실거래가·급매가 대조

최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.

🏫 대구 달서구 특수물건·기타 학군 배정 및 생활 인프라 환경

교육환경 및 반경 1km 생활편의시설 공공데이터 분석 결과입니다.

📍 주요 배정 초등학교 목록

🏫 금성초등학교🏫 단구초등학교🏫 대구동덕초등학교🏫 대구성서초등학교🏫 대구월촌초등학교🏫 안곡초등학교🏫 안산중앙초등학교🏫 임곡초등학교

생활상권 및 편의시설 반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집

대중교통 및 접근성 도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수

문서 검증 현황 법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증

💰 대구 달서구 특수물건·기타 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션

평균 감정가(13.3억원) 기준 회차별 입찰 시뮬레이션 및 필요 자기자본 예상치입니다.

회차 (진행단계)	최저입찰가	입찰보증금 (10%)	경락대출 (최대 70%)	예상 실투자금 (취득세 포함)
신건 (1차)	13.3억원 (100%)	1.33억원	최대 9.3억원	약 4.4억원
1회 유찰 (2차)	10.6억원 (80%)	1.06억원	최대 7.4억원	약 3.5억원
2회 유찰 (3차)	8.5억원 (64%)	0.85억원	최대 5.9억원	약 2.9억원

※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.

입찰 전 확인사항

물건 종류별 등록·이전 절차
보관 장소와 인도 방법
부대비용과 세금
환가 가능성과 재매각 시장

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1억 미만 16건 · 10억 이상 15건 · 3~10억 6건 · 1~3억 3건
매각기일 월별 분포	2026-11 2건
기일 범위	2026-11-12 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가	13.3억원 → 9.2억원

대구 달서구(달서) 특수물건·기타·선박 법원경매 40건 (대천동·상인동·갈산동·비이동·진천동)

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달서구(달서) 창고·특수물건 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

대구광역시 달서구 기타 물건 집계 요약

대구(대구광역시) 달서구 기타 물건 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~40 / 40건)

대구광역시 달서구 기타 물건 조합 분석

대구광역시 달서구 기타 물건 경매 핵심 질문

대구광역시 달서구 기타 물건 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 달서구 기타 물건 감정가는 어느 정도인가요?

대구광역시 달서구 기타 물건에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

대구광역시 달서구 기타 물건는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

대구광역시 달서구 기타 물건 사건은 어느 법원이 담당하나요?

대구광역시 달서구 기타 물건의 다음 매각기일은 언제인가요?

대구광역시 달서구 기타 물건 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

대구광역시 달서구 기타 물건 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

📊 대구 달서구 특수물건·기타 법정동별 경매 매각 및 시세 동향

⚖️ 대구서부지원 특수물건·기타 경매 권리분석 핵심 점검사항

🏫 대구 달서구 특수물건·기타 학군 배정 및 생활 인프라 환경

💰 대구 달서구 특수물건·기타 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션

입찰 전 확인사항

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