유찰 5회 · 감정가 대비 100%
2025타경8052 상가,오피스텔,근린시설 (신암동)
대구광역시 동구 신암동 362-3 드림팔레스
감정가 1억 8,000만원
최저입찰가 1억 8,000만원
신암동 빌딩 경매 5건 (드림팔레스·장원젠트룸아파트·이안센트럴디 · 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 · 최저가 74% · 대구지방법원)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
5건
평균 최저가율
74%
최저 입찰가
3,500만원
관할 법원 / 실시간 기준
대구지방법원 (2026-11-14)
📢 신암동 빌딩 경매 (신암동빌딩경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 대구 신암동 (드림팔레스·장원젠트룸아파트·이안센트럴디 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 5건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 신암동 빌딩 경매, 신암동빌딩경매, 대구 신암동 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 대구 신암동 (드림팔레스·장원젠트룸아파트·이안센트럴디 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 5건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 신암동 빌딩 경매, 신암동빌딩경매, 대구 신암동 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
📊 신암동 빌딩 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액2건
1억 ~ 3억3건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형0건
🏛️ 신암동 빌딩 경매 (신암동빌딩경매) 사건 목록 (5건)
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경986 상가,오피스텔,근린시설 (신암동)
대구광역시 동구 신암동 353-5 장원젠트룸아파트 2층202호
감정가 9,900만원
최저입찰가 9,900만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경9367 상가,오피스텔,근린시설 (신암동)
대구광역시 동구 신암동 259-6 17층1707호
감정가 5,000만원
최저입찰가 3,500만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2026타경101216 상가,오피스텔,근린시설 (신암동)
대구광역시 동구 신암동 1840 이안센트럴디 110동 13층1310호
감정가 2억 500만원
최저입찰가 2억 500만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025타경8174 근린상가 (신암동)
대구광역시 동구 신암동 287-4 신암주택 탑팰리스 1층201호
감정가 5억 1,200만원
최저입찰가 2억 5,088만원
💡 신암동 빌딩 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 신암동 빌딩 경매(신암동빌딩경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
대구 신암동 빌딩 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 유형은 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
❓ 대구 신암동(드림팔레스·장원젠트룸아파트·이안센트럴디) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
대구 신암동 일대(드림팔레스·장원젠트룸아파트·이안센트럴디) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 74% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 신암동 빌딩 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 대구지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 대구 신암동 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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