서구 농가주택 경매 매각통계·실거래 1건 (서구농가주택경매·서구 농가주택·시골촌집 시세분석)

인천 서구 농가주택 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 농가주택·시골촌집 유형은 부속 농지 포함 시 농취증 필요 여부 및 건물 등기 유무(미등기 제시외 건물) 확인.

인천 서구 일대(불은면·삼동암리) 농가주택·시골촌집 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 49% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.