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대구광역시 · 달성군 · 구지면

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 달성군 구지면 경매 물건 · 52건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 구지면 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
52건
평균 최저가율
평균 47%
평균 유찰횟수
평균 2.6회
관할 집행법원
대구서부지원

대구광역시 달성군 구지면 경매 물건은 현재 52건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 21건 · 종료·매각 25건입니다. 평균 감정가는 22.0억원, 중앙값은 9.9억원, 최저가는 감정가의 평균 47% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 2480만원에서 84.6억원까지입니다. 물건 종류는 대지이 13건으로 가장 많습니다. 관할은 대구서부지원이 43건으로 가장 많습니다. 19건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 69개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 13건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 대구광역시 달성군 구지면 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 달성군 구지면 아파트 경매, 달성군 구지면 빌라 경매, 달성군 구지면 상가 경매, 달성군 구지면 법원경매 입찰대행, 달성군 구지면 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 대구(대구광역시) 달성군 구지면 경매 물건 · 52건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

구지면 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

구지면 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

구지면 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 구지면 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 구지면 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 구지면 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구광역시 달성군 구지면 집계 요약

전체 건수52건
진행 중6건
종료·매각25건
평균 감정가22.0억원
중앙 감정가9.9억원
평균 최저가13.2억원
최저가/감정가47%
평균 유찰2.6회
최다 유찰5회
학교배정 확인19건
반경1km 사업체 평균69개
법원문서 확인값13건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

대구(대구광역시) 달성군 구지면 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경31247
전
대구광역시 달성군 구지면 도동리 198-115감정 2.1억원
최저 3597만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-05-12
2025타경850
대지
대구광역시 달성군 구지면 수리리 347감정 7207만원
최저 1211만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-06-16
2025타경850
답
대구광역시 달성군 구지면 수리리 266감정 2880만원
최저 484만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-06-16
2025타경31461
임야
대구광역시 달성군 구지면 목단리 692-3감정 2480만원
최저 595만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-05-21
2025타경1860
답
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 642-2감정 6279만원
최저 1508만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-05-26
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물건 목록 (1~20 / 52건)

2025타경32150

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 101동 21층2101호
물건종류
아파트
감정가
1.8억원
최저가
1.8억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-09-10

2026타경11

변경유찰 2회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 한림빌딩 주건축물제1동 5층501호
물건종류
상가
감정가
10.0억원
최저가
4.9억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-09-22

2026타경11

변경유찰 2회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 한림빌딩 주건축물제1동 6층601호
물건종류
상가
감정가
9.5억원
최저가
4.6억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-09-22

2026타경3067

매각유찰 2회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 창리 1376
물건종류
기타
감정가
53.5억원
최저가
26.2억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-09-22

2026타경3067

매각유찰 2회
소재지
소재지 : 대구 달성군 구지면 국가산단대로49길 93 (창리 1376) 토지 및 건물
물건종류
기타
감정가
53.5억원
최저가
26.2억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-09-22

2026타경3067

매각유찰 2회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 (주)에스엔비에이동
물건종류
기타
감정가
53.5억원
최저가
26.2억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-09-22

2025타경2061

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
대구광역시 달성군 구지면 유산리 201
물건종류
전답
감정가
1.7억원
최저가
8320만원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-10-08

2025타경31425

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 12
소재지
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2 두원오토메틱스에이동
물건종류
공장
감정가
84.6억원
최저가
41.5억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-10-22

2025타경32018

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 57
소재지
대구광역시 달성군 구지면 내리 845
물건종류
대지
감정가
19.9억원
최저가
6.8억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-06-11

2025타경850

매각유찰 5회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 수리리 266
물건종류
답
감정가
2880만원
최저가
484만원
관할법원
-
매각기일
2026-06-16

2025타경850

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4
소재지
대구광역시 달성군 구지면 수리리 347
물건종류
대지
감정가
7207만원
최저가
1211만원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-06-16

2024타경4619

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 58
소재지
대구광역시 달성군 구지면 예현리 759-2
물건종류
공장
감정가
39.8억원
최저가
19.5억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-05-12

2025타경1860

매각유찰 4회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 642-2
물건종류
답
감정가
6279만원
최저가
1508만원
관할법원
대구지방법원 서부지원
매각기일
2026-05-26

2025타경31064

매각유찰 1회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10
물건종류
공장
감정가
36.7억원
최저가
25.7억원
관할법원
대구지방법원 서부지원
매각기일
2026-05-21

2025타경31247

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2
소재지
대구광역시 달성군 구지면 도동리 198-115
물건종류
전
감정가
2.1억원
최저가
3597만원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-05-12

2025타경31249

매각유찰 4회
소재지
대구광역시 달성군 구지면 목단리 332-1
물건종류
임야
감정가
4.3억원
최저가
1.0억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-21

2025타경31461

매각유찰 4회학교배정 확인
소재지
대구광역시 달성군 구지면 목단리 692-3
물건종류
임야
감정가
2480만원
최저가
595만원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-05-21

2025타경31851

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 421
소재지
대구광역시 달성군 구지면 창리 1447 모아미래도에듀퍼스트 307동 14층1402호
물건종류
아파트
감정가
2.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-05-26

2025타경31659

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 52
소재지
대구광역시 달성군 구지면 예현리 766-1
물건종류
대지
감정가
1.2억원
최저가
4164만원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-07-23

2026타경10

기일 경과·결과 확인
소재지
대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 주건축물제1동
물건종류
기타
감정가
76.8억원
최저가
76.8억원
관할법원
대구서부지원
매각기일
2026-10-15

대구광역시 달성군 구지면 조합 분석

관할법원 분포대구서부지원 43건 · 대구지방법원 서부지원 6건
물건종류 분포대지 13건 · 기타 11건 · 공장 6건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

대구광역시 달성군 구지면 경매 핵심 질문

대구광역시 달성군 구지면 경매는 지금 몇 건인가요?

대구광역시 달성군 구지면 조건으로 확인되는 사건은 모두 52건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 21건 · 종료·매각 25건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

대구광역시 달성군 구지면 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 22.0억원입니다. 중앙값은 9.9억원이며, 범위는 2480만원에서 84.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 47% 수준입니다.

대구광역시 달성군 구지면에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 24건, 1~3억 13건, 3~10억 8건, 1억 미만 7건입니다.

대구광역시 달성군 구지면는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

대구광역시 달성군 구지면 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구서부지원 43건, 대구지방법원 서부지원 6건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

대구광역시 달성군 구지면 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 19건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 18건(반경 1km 사업체 평균 69개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 13건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대구광역시 달성군 구지면 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 대구광역시 달성군 구지면 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 달성군 구지면 아파트 경매, 달성군 구지면 빌라 경매, 달성군 구지면 상가 경매, 달성군 구지면 법원경매 입찰대행, 달성군 구지면 부동산 경매 낙찰가, 달성군 구지면 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 24건 · 1~3억 13건 · 3~10억 8건 · 1억 미만 7건
평균 감정가 대비 최저가22.0억원 → 13.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 달성군 구지면 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

대구(대구광역시) 달성군 구지면 법원경매 물건 52건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대구국가산단2차전지🏷️ 대구산업선개통🏷️ 송해공원옥연지
산업·일자리대구국가산업단지 2차전지 배터리·모빌리티 & 테크노폴리스 DGIST: 엘앤에프 등 2차전지 소재 앵커기업이 입주한 대구국가산단과 국책연구기관 DGIST(대구경북과학기술원)가 상주하는 미래 모빌리티 R&D 허브입니다.
교통·인프라대구산업선 철도(서대구-대구국가산단) & 도시철도 1호선 연장: 서대구역에서 테크노폴리스·국가산단을 20분대에 직결하는 대구산업선 개통 확정과 도시철도 1호선 설화명곡역으로 대구 도심 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
상권·라이프송해공원 옥연지 둘레길 & 사문진 주막촌 낙동강 생태탐방: 국민 MC 송해 선생 테마의 옥연지 송해공원과 국내 최초 피아노 유입지 사문진나루터, 가창 힐링 카페거리 등 가족 힐링 레저 인프라가 풍부합니다.

달성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 216건
  • 평균 낙찰가율46.3%
  • 평균 낙찰가5억 6,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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구지면아파트경매구지면공장경매구지면토지경매구지면빌라경매구지면상가경매구지면오피스텔경매구지면건물경매구지면창고경매대구 구지면 경매 키워드 총람구지면 상가주택 경매구지면 다가구 경매구지면 단독주택 경매구지면 농지 경매구지면 토지 경매구지면 임야 경매구지면 공장 경매구지면 창고 경매구지면 빌라 경매구지면 아파트 경매구지면 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매성서공단 공장 경매달서구 아파트 경매수성구 아파트 경매북구 공장 경매달성군 공장 경매중구 상가 경매