2025타경9388 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1000만원입니다.

2025타경9388 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대구이며, 매각기일은 2026-05-20입니다.

대구 북구 검단동 · 차량

[동네 분석] 대구 북구 검단동 · 2025타경9388 차량

📅 2026-10-31 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 2025타경9388 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

실시간 공고

평균 최저가율

감정가 대비 30~70%

평균 유찰횟수

1~3회 저감

관할 집행법원

대구 북구 검단동 2025타경9388 차량이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1000만원 · 최저가 490만원 · 유찰 2회.

법원경매 분석 코멘트

2025타경9388 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경9388의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

2025타경9388 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2025타경9388 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2025타경9388 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2025타경9388 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경9388 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

검단동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대구동천초등학교

중학교2학교군

고등학교고등학교1학군

초등학교는 대구동천초등학교에 배정되는 대구동천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

고등학교는 고등학교1학군에 속하며 배정 대상 학교가 35곳입니다.

검단동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,358곳

반경 1km 사업체4,046곳

음식1,166곳

과학·기술939곳

소매661곳

검단동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,358곳, 반경 1km 안에는 4,046곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,166곳, 과학·기술 939곳, 소매 661곳, 교육 336곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 145건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 7% 지점입니다.

북구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1000만원은 북구 기타 물건 108건의 평균 12.2억원·중앙값 8100만원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 5% 지점입니다.

최저매각가격 490만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 108건 · 기준일 2026-10-31

북구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경10116 차량
검단동 · 감정가 900만원 · 최저가 441만원 · 유찰 2회
2025타경9396 차량
감정가 2600만원 · 최저가 1274만원 · 유찰 2회
2025타경10066 차량
금호동 · 감정가 5500만원 · 최저가 3850만원 · 유찰 1회
2025타경9835 전답
서변동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
2024타경127751 기타
노원동3가 · 감정가 33.0억원 · 최저가 33.0억원 · 유찰 1회
2025타경8468 기타
산격동 · 감정가 43.2억원 · 최저가 10.4억원 · 유찰 4회

검단동에 대해 자주 묻는 것

검단동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대구동천초등학교, 중학교 2학교군, 고등학교 고등학교1학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

검단동 차량 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4,046곳입니다. 이 가운데 1,358곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,166곳), 과학·기술(939곳), 소매(661곳)입니다.

북구 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

북구 기타 물건 108건의 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 8100만원입니다. 이 물건은 1000만원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.4억원이고 이 물건은 490만원입니다.

2025타경9388 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-9388.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-31

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025타경9388
물건종류	승용차
소재지	대구시 북구 검단동 1393-327
감정평가액	1000만원
최저매각가격	1000만원
매각기일	2026-05-20
담당법원	대구

2025타경9388

대구시 북구 검단동 1393-327 승용차

감정가1000만원
최저매각가1000만원 (100%)
매각기일2026-05-20 · 기일 경과
관할법원대구

물건 사진

북구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 4건
평균 낙찰가율64.4%
평균 낙찰가521만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 1. 2.
명세서 작성일2026. 6. 24.
최선순위 설정일자2015. 7. 14. 저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1,382개
주요 업종 1음식 430곳
주요 업종 2과학·기술 352곳
주요 업종 3소매 148곳
주요 업종 4교육 136곳
주요 업종 5수리·개인 125곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명범어동월드메르디앙이스턴카운티
주용도공동주택
사용승인일2008-04-29
승강기승용 0대
연면적6.0㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)475만원 (2026년)
토지 공시지가 합산692억 8938만원
공동주택 공시가격(평균)2억 7768만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교학남고등학교
인근 고교경상여자고등학교
인근 고교운암고등학교
인근 고교영진고등학교
인근 고교대구여자고등학교 (1094m)
인근 고교시지고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	700만원	350만원	1157만원
기준	756만원	453만원	1110만원
공격	811만원	527만원	1093만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (20점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.

대구시 북구 같은 지역 진행 물건

대구시 북구 검단동 1393-106, 동광물류 화물차2026-05-26 · 550만원
대구시 북구 검단동 1393-327 승용차2026-05-20 · 1000만원

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

📍 북구 승용차 맞춤 경매 분석 & 대표 링크

북구 승용차 종합 분석 →대구시 북구 승용차 목록 →북구 승용차 SSR 허브 →

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