대구 대구광역시 법원경매 429건
대구에서 진행되는 대구광역시 경매를 입찰일과 최저가 기준으로 확인합니다. 대구 대구광역시 법원경매는 같은 지역 안에서도 관할 법원, 생활권, 점유 상태와 유찰 시점에 따라 검토 우선순위가 달라집니다. 아래 수치는 현재 운영 데이터에서 같은 조건으로 묶은 결과입니다.
제이옥션 검토 코멘트
법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
데이터 기준일 2026-07-02. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
아파트 102건, 근린상가 77건, 오피스텔(주거) 40건, 단독주택 36건, 승용차 31건이며 평균 유찰 횟수는 1.9회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-6228 | 근린상가 | 대구 중구 하서동 28-1, 2층246호 외 12필지 | 2억 1,000만 원 | 1억 290만 원 | 2회 | 26.06.12 |
| 2024-104703 | 아파트 | 대구 수성구 신매동 57-17, 101동 7층707호 (신매동,유성푸르나임르노블) | 5억 3,700만 원 | 2억 6,313만 원 | 2회 | 26.05.22 |
| 2024-3534 | 아파트 | 대구 수성구 수성동4가 1090-5, 101동 14층1405호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) 외 1 | 2억 6,400만 원 | 2억 6,400만 원 | 0회 | 26.05.22 |
| 2024-4162 | 근린상가 | 대구 북구 금호동 803, 3층304호 (금호동,주건축물제1동) | 2억 7,300만 원 | 6,554만 원 | 4회 | 26.06.04 |
| 2024-112889 | 아파트 | 대구 수성구 두산동 789, 101동 1층102호 (두산동,수성화성파크드림) | 4억 원 | 2억 8,000만 원 | 1회 | 26.06.23 |
| 2024-113042 | 근린상가 | 대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 | 169억 6,000만 원 | 40억 7,209만 원 | 4회 | 26.06.12 |
| 2024-113769 | 아파트 | 대구 수성구 황금동 667, 18층1803호 (황금동,황금동한화오벨리스크) | 8억 4,800만 원 | 4억 1,552만 원 | 2회 | 26.05.22 |
| 2024-114694(1) | 상가주택 | 대구광역시 동구 중대동 693 외 1필지 | 7억 204만 원 | 3억 4,400만 원 | 5회 | 26.06.17 |
| 2024-116553(1) | 공장 | 대구광역시 동구 신평동 119 외 5필지 | 18억 8,857만 원 | 6억 4,778만 원 | 3회 | 26.06.08 |
| 2024-117044 | 아파트 | 대구 수성구 범물동 630, 105동 11층1102호 (범물동,범물청림타운) | 4억 5,100만 원 | 2억 2,099만 원 | 2회 | 26.06.11 |
| 2024-117143 | 근린상가 | 대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호 외 1개호 외 4필지 | 5억 7,000만 원 | 5억 7,000만 원 | 1회 | 26.06.11 |
| 2024-118443 | 상가주택 | 대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동 | 19억 1,516만 원 | 9억 3,843만 원 | 2회 | 26.05.19 |
| 2024-8768 | 오피스텔(주거) | 대구 중구 남산동 694-3, 6층601호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 | 1억 1,300만 원 | 5,537만 원 | 2회 | 26.06.17 |
| 2024-121951 | 오피스텔(주거) | 대구 중구 남산동 694-3, 21층2103호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 | 2억 300만 원 | 1억 4,210만 원 | 1회 | 26.06.12 |
| 2024-122657 | 오피스텔(주거) | 대구 중구 남산동 694-3, 13층1321호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 | 1억 2,000만 원 | 5,880만 원 | 8회 | 26.05.22 |
| 2024-123131 | 아파트 | 대구 수성구 범물동 1279, 103동 512호 (범물동,범물보성타운) | 2억 4,200만 원 | 1억 6,940만 원 | 1회 | 26.06.09 |
| 2024-123353 | 오피스텔(주거) | 대구 동구 신천동 1508, 105동 14층1405호 (신천동,동대구역우방아이유쉘) | 2억 1,800만 원 | 1억 5,260만 원 | 1회 | 26.06.12 |
| 2024-123902 | 근린상가 | 대구 북구 동천동 895-2, 4층405호 (동천동,씨네피아) | 8,200만 원 | 330만 원 | 9회 | 26.06.16 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
대구 대구광역시 법원경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 주소와 관할 법원, 매각기일이 최신 공고와 일치하는지 확인
- 인근 동일 유형의 감정가 대비 최저가와 유찰 횟수 비교
- 임차인 전입일, 확정일자, 배당요구와 실제 점유 상태 확인
- 취득세·명도·수리비를 포함한 총투입비 기준으로 입찰가 산정
자주 묻는 질문
대구 대구광역시 법원경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-02입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.