2024타경11844
매각유찰 4회- 소재지
- 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 610-4
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 712만원
- 최저가
- 171만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
군위군 · 토지
대구 군위군(군위) 토지·임야·농지·대지 법원경매 33건 (삼국유사면·화북리·의흥면·수서리·산성면)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 33건 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 46% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 2.9회 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 의성지원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
대구광역시 군위군(군위) 토지 경매 물건은 현재 33건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 20건입니다. 평균 감정가는 1.4억원, 중앙값은 7704만원, 최저가는 감정가의 평균 46% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 712만원에서 12.6억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 13건으로 가장 많습니다. 관할은 의성지원이 19건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 61개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·숙박입니다, 8건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 군위 토지 경매, 군위군 토지 법원경매, 군위군 삼국유사면 토지 경매, 군위군 화북리 토지 경매, 군위군 의흥면 토지 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 분석 코멘트
군위군(군위) 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
군위군(군위) 토지·임야 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
군위군(군위) 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 군위군(군위) 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 군위군(군위) 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 군위군(군위) 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
대구광역시 군위군 토지 집계 요약
전체 건수33건
진행 중2건
종료·매각20건
평균 감정가1.4억원
중앙 감정가7704만원
평균 최저가5500만원
최저가/감정가46%
평균 유찰2.9회
최다 유찰6회
기일 예정2건
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균61개
법원문서 확인값8건
대구(대구광역시) 군위군 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 대구광역시 군위군 군위읍 금구리 산40 | 감정 4554만원 최저 536만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-11-18 | |
| 대구광역시 군위군 군위읍 금구리 산40 | 감정 4554만원 최저 536만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-11-18 | |
| 2024타경11905 답 | 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18 | 감정 1838만원 최저 216만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-07-08 |
| 대구광역시 군위군 부계면 대율리 330 | 감정 12.6억원 최저 2.1억원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-10-14 | |
| 2025타경10131 전 | 대구광역시 군위군 군위읍 사직리 254 | 감정 4487만원 최저 754만원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-08-12 |
물건 목록 (1~33 / 33건)
2025타경10156
매각유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 282
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 7704만원
- 최저가
- 5393만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경10156
매각유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 423-2
- 물건종류
- 과수원
- 감정가
- 2819만원
- 최저가
- 1973만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경87
매각학교배정 확인반경1km 사업체 2- 소재지
- 대구광역시 군위군 산성면 화본리 1118-7
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 3710만원
- 최저가
- 3710만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경10015
변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3- 소재지
- 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 1071
- 물건종류
- 하천
- 감정가
- 1243만원
- 최저가
- 298만원
- 관할법원
- 대구지방법원 의성지원
- 매각기일
- 2026-05-13
- 전용면적
- 35.68㎡(10.79평)
- 배정학군
- 서울양동초등학교
2025타경10157
변경유찰 2회- 소재지
- 대구광역시 군위군 우보면 미성리 878
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 1987만원
- 최저가
- 974만원
- 관할법원
- 대구지방법원 의성지원
- 매각기일
- 2026-06-10
2025타경10187
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 12- 소재지
- 대구광역시 군위군 삼국유사면 화수리 23
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 6058만원
- 최저가
- 2968만원
- 관할법원
- 대구지방법원 의성지원
- 매각기일
- 2026-06-10
- 배정학군
- 이원초등학교
2025타경10138
매각유찰 2회학교배정 확인- 소재지
- 대구광역시 군위군 의흥면 신덕리 241
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 3425만원
- 최저가
- 1678만원
- 관할법원
- 대구지방법원 의성지원
- 매각기일
- 2026-06-17
- 배정학군
- 대구의흥초등학교
2024타경11905
매각유찰 6회- 소재지
- 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 1838만원
- 최저가
- 216만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-08
2025타경10131
매각유찰 4회- 소재지
- 대구광역시 군위군 군위읍 사직리 343-3
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 6544만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-08
2025타경10192
매각유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 대구광역시 군위군 산성면 무암리 산134
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 3505만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-07-22
- 배정학군
- 대구부계초등학교
2025타경10131
취하유찰 5회- 소재지
- 대구광역시 군위군 군위읍 사직리 254
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 4487만원
- 최저가
- 754만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-08-12
2025타경10167
매각유찰 4회학교배정 확인- 소재지
- 대구광역시 군위군 효령면 병수리 산72-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 6730만원
- 관할법원
- 대구지방법원 의성지원
- 매각기일
- 2026-08-12
- 전용면적
- 326.11㎡(98.65평)
2025타경10245
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3- 소재지
- 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 731-3
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 3550만원
- 최저가
- 1218만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-08-12
- 전용면적
- 1.60㎡(0.48평)
- 배정학군
- 주상초등학교
2023타경11489
매각유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 대구광역시 군위군 소보면 보현리 산15-6
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 6796만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 배정학군
- 대구송원초등학교
2023타경11489
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인- 소재지
- 대구광역시 군위군 소보면 위성리 산70
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 7971만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 배정학군
- 대구송원초등학교
2023타경11489
매각유찰 3회- 소재지
- 대구광역시 군위군 소보면 보현리 산15-7
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 6796만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 배정학군
- 대구송원초등학교
2023타경11489
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회- 소재지
- 대구광역시 군위군 소보면 위성리 산70
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 7971만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 배정학군
- 대구송원초등학교
2023타경11489
매각유찰 3회- 소재지
- 대구광역시 군위군 소보면 보현리 344-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 6796만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 배정학군
- 대구송원초등학교
2023타경11489
매각유찰 3회- 소재지
- 대구광역시 군위군 소보면 보현리 산15-6
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 6796만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 배정학군
- 대구송원초등학교
2025타경10151
매각유찰 3회- 소재지
- 대구광역시 군위군 우보면 문덕리 731
- 물건종류
- 과수원
- 감정가
- 7923만원
- 최저가
- 2718만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-09-09
- 배정학군
- 황간초등학교
2025타경10245
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3- 소재지
- 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 164-1
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 4925만원
- 최저가
- 1183만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-09-09
- 전용면적
- 1.60㎡(0.48평)
- 배정학군
- 주상초등학교
2025타경10184
매각유찰 4회- 소재지
- 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 산233-15
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 5497만원
- 최저가
- 1320만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-09-23
2025타경10197
매각유찰 5회- 소재지
- 대구광역시 군위군 부계면 대율리 330
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 12.6억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 대구지방법원 의성지원
- 매각기일
- 2026-10-14
- 전용면적
- 88.79㎡(26.86평)
- 배정학군
- 초계초등학교
2025타경10263
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 대구광역시 군위군 효령면 장군리 969
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-10-14
- 전용면적
- 1.00㎡(0.30평)
2025타경10263
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 대구광역시 군위군 효령면 장군리 968
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-10-14
- 전용면적
- 1.00㎡(0.30평)
2025타경10267
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 산77-2
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 3945만원
- 최저가
- 1933만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-10-14
- 전용면적
- 112.35㎡(33.99평)
- 배정학군
- 온정초등학교
📷 현장사진 준비중
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2025타경10230
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 대구광역시 군위군 소보면 서경리 448
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 4968만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경10280
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 대구광역시 군위군 산성면 무암리 산30
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경322
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 대구광역시 군위군 효령면 고곡리 1218-1
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-10-21
- 배정학군
- 서울천동초등학교
2025타경322
기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 348- 소재지
- 대구광역시 군위군 효령면 고곡리 862
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 6696만원
- 최저가
- 6696만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-10-21
- 배정학군
- 서울천동초등학교
2025타경223
진행유찰 6회- 소재지
- 대구광역시 군위군 군위읍 금구리 산40
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 4554만원
- 최저가
- 536만원
- 관할법원
- 대구지방법원 의성지원
- 매각기일
- 2026-11-18
2025타경223
진행유찰 6회- 소재지
- 대구광역시 군위군 군위읍 금구리 산40
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 4554만원
- 최저가
- 536만원
- 관할법원
- 의성지원
- 매각기일
- 2026-11-18
대구광역시 군위군 토지 조합 분석
| 관할법원 분포 | 의성지원 19건 · 대구지방법원 의성지원 7건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 임야 13건 · 답 7건 · 전 5건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 숙박 |
대구광역시 군위군 토지 경매 핵심 질문
대구광역시 군위군 토지 경매는 지금 몇 건인가요?
대구광역시 군위군 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 33건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 20건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-11-11입니다.
대구광역시 군위군 토지 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 1.4억원입니다. 중앙값은 7704만원이며, 범위는 712만원에서 12.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 46% 수준입니다.
대구광역시 군위군 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 18건, 1~3억 14건, 10억 이상 1건입니다.
대구광역시 군위군 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
대구광역시 군위군 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 의성지원 19건, 대구지방법원 의성지원 7건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
대구광역시 군위군 토지의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-18부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.
대구광역시 군위군 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 6건(반경 1km 사업체 평균 61개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 8건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대구광역시 군위군 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 대구광역시 군위군 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 군위군 의흥면 토지 경매, 군위군 연계리 토지 경매, 군위군 삼국유사면 토지 경매, 군위군토지매매, 군위군 토지거래허가구역, 군위군 토지 가격 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 대구 군위군 토지·임야·농지 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
| 법정동 | 진행건수 | 주요 소재 단지 | 배정 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 의흥면 | 8건 | - | 온정초등학교, 서울양동초등학교 |
| 소보면 | 7건 | - | 대구송원초등학교 |
| 효령면 | 5건 | - | 서울천동초등학교 |
| 군위읍 | 4건 | - | 배정 확인중 |
| 삼국유사면 | 3건 | - | 이원초등학교 |
| 산성면 | 3건 | - | 대구부계초등학교 |
| 우보면 | 2건 | - | 황간초등학교 |
| 부계면 | 1건 | - | 초계초등학교 |
⚖️ 의성지원 토지·임야·농지 경매 권리분석 핵심 점검사항
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
🏫 대구 군위군 토지·임야·농지 학군 배정 및 생활 인프라 환경
📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 대구부계초등학교🏫 대구송원초등학교🏫 대구의흥초등학교🏫 서울양동초등학교🏫 서울천동초등학교🏫 온정초등학교🏫 이원초등학교🏫 주상초등학교
생활상권 및 편의시설
반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성
도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황
법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증
💰 대구 군위군 토지·임야·농지 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션
| 회차 (진행단계) | 최저입찰가 | 입찰보증금 (10%) | 경락대출 (최대 70%) | 예상 실투자금 (취득세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 신건 (1차) | 1.4억원 (100%) | 0.14억원 | 최대 1.0억원 | 약 0.4억원 |
| 1회 유찰 (2차) | 1.1억원 (80%) | 0.11억원 | 최대 0.8억원 | 약 0.3억원 |
| 2회 유찰 (3차) | 0.9억원 (64%) | 0.09억원 | 최대 0.6억원 | 약 0.3억원 |
※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.
입찰 전 확인사항
- 용도지역·지구와 행위 제한
- 접도 여부와 진입로 사용 권원
- 농지취득자격증명 필요 여부
- 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 18건 · 1~3억 14건 · 10억 이상 1건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 2건 |
| 기일 범위 | 2026-11-18 ~ 2026-11-18 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 1.4억원 → 5500만원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 대구광역시 군위군 토지 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
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